Дело № 2-1024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ к Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исполком Азнакаевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ответчикам Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск исполкома Азнакаевского муниципального района РТ удовлетворен: изъята путем выкупа для муниципальных нужд у Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2, принадлежащая им на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> и доля Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с выплатой соразмерно их долям выкупной цены в размере 504 807 рублей 60 коп. Прекращено право собственности Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 на квартиру и право общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признано право муниципальной собственности на указанные квартиру и земельный участок после выплаты возмещения за это жилое помещение. Во исполнение решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истец внес в депозит нотариуса для передачи ответчикам денежные средства в размере 504 807 рублей 60 коп., что подтверждается справкой о внесении в депозит нотариуса денег № от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ к Ш.Ф.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия отказа судом.

Представитель истца по доверенности Ш. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик Ш.М.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Ответчик Ш.Ф.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив тем, что ей не куда прописать детей, также подтвердила что имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Исполкома пгт. Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполкома Азнакаевского муниципального района РТ А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск исполкома Азнакаевского муниципального района РТ удовлетворен: изъята путем выкупа для муниципальных нужд у Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2, принадлежащая им на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> и доля Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с выплатой соразмерно их долям выкупной цены в размере 504 807 рублей 60 коп. Прекращено право собственности Ш.Ф.Ф., Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признано права муниципальной собственности на указанные квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок после выплаты возмещения за это жилое помещение. 

Во исполнение решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истец внес в депозит нотариуса для передачи ответчикам денежные средства в размере 504 807 рублей 60 коп., что подтверждается справкой о внесении в депозит нотариуса денег № от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 580 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 227 рублей 60 коп.

Таким образом, на основании решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выплатой возмещения за спорное жилое помещение, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом двухэтажный, брусчатый, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расселяемой площадью жилых помещений 400,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен. 

Как следует из поквартирной карточки МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики: Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акта проверки жилищных условий несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания: 

<

адрес>, условия по месту проживания несовершеннолетних удовлетворительные. 

Действия ответчиков, право пользования которых спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья исполкома Азнакаевского муниципального района РТ.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Актюбинский, 

<

адрес>.

Снятие их с регистрационного учета по указанному адресу должно производиться согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу исполкому Азнакаевского муниципального района РТ указанная выше квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, кроме того ответчик имеет в собственности иное жилое помещение в котором может прописать несовершеннолетних детей, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Так как истец при подаче заявления от уплаты гос. пошлины освобожден, его требования судом удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию гос. пошлина в доход государства в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ к Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с Ш.М.Р., Ш.Ф.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.