дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 20 января 2020 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» /далее – Инспекция/ в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к АО «УК «ДомСервис», и просит обязать АО УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Инспекция) № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно, выполнить ремонт отмостки в местах образования трещин и щелей в примыкании к фасаду, выполнить ремонт цоколя в местах образования трещин, выполнить ремонт фасада в местах выпадания кирпичей, разрушения штукатурного слоя.

Свои требования истец мотивировал тем, что 

<

дата> инспекцией на основании распоряжения от 

<

дата> № проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, возле подъезда № справа от входа отмостка имеет трещины, щель в примыкании к фасаду, цоколь в угловой части дома возле подъезда № имеет глубокую трещину, на фасаде дома справа от входной двери подъезда № имеется место с выпаданием кирпичей, разрушением штукатурного слоя.

Тем самым, нарушены правила и нормы, так же нормы ч. 1 пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, ч.4 ст.12 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ " Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис». 

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст.9.16 КоАП РФ, АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» было выдано предписание № от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 

<

дата>. При проведении 

<

дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 24 КоАП РФ, который со всеми материалами направлен на рассмотрение мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 рублей. Инспекция считает, что АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания, вынесенного в рамках полномочий, представленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридического лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представителя юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий, имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов, в случаях предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания № от 

<

дата>, выданного Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ему Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № /л.д.22/.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, на основании которого назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 рублей /л.д.31-34/.

Согласно акта № от 

<

дата> предписание № от 

<

дата> не исполнено /л.д.45/.

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилого фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не зависимо от их принадлежности. 

Кроме того, вступившее в законную силу постановление мирового судьи по административному делу, приведенному выше имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в этих постановлениях факты нарушения не должны вновь доказываться. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» основанными на законе, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ДомСервис» исполнить в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить ремонт отмостки в местах образования трещин и щелей в примыкании к фасаду, выполнить ремонт цоколя в местах образования трещин, выполнить ремонт фасада в местах выпадания кирпичей, разрушения штукатурного слоя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 

<

дата>. 

<

данные изъяты>