Дело №2- 397/2020

22RS0032-01-2020-000458-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Бачурка А.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Локтевский районный суд с иском к администрации Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту- спорный жилой дом).

В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что он является наследником к имуществу ФИО1, умершего 25.01.2019, что подтверждается информацией нотариуса, заявлений от других наследников в нотариальную контору не поступало. При принятии наследства было заявлено право на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Так как право собственности на земельный участок у наследодателя было зарегистрировано, нотариусом было выдано истцу свидетельство о праве собственности в порядке наследования на указанный земельный участок. Однако оформить право собственности в порядке наследства на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку при жизни наследователем право собственности не было оформлено надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, также дополнил, что ФИО1, являлся его отцом, спорный дом он сам построил и проживал в нем с 1956 года по день смерти, после смерти отца он проживает в указанном доме, владеет и пользуется им, как своим собственным, следовательно имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приобретательной давности, просит применить приобретательную давность как дополнительное основание для признания права собственности. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти отца на приусадебный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Локтевского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края спорный жилой дом с 1956 года по 01.02.2020, согласно похозяйственных книг числился за ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в указанном доме с 1956 года по 01.02.2019.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Локтевскому району ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1977 года по 25.01.2019 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с данными Усть-Калманского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный жилой дом значится за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 57,2 кв.м..

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.01.2019 года, последнее место жительство: РФ, 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно справке нотариуса Локтевского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, наследник - ФИО2.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра по Алтайскому краю, сведения о принадлежности спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Суд полагает необходимым учесть данные положения, при установленных обстоятельствах дела.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец, с учетом срока владения своим умершим отцом ФИО1, правопреемником которого он являются, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, принял наследство в виде приусадебного земельного участка, на котором расположен спорный дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года.