РЕШЕНИЕ

ИФИО1

пгт.ФИО8 10 марта 2025 года

Безенчукский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5, 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 129,40 руб., пени в размере 35 893,37 руб., почтовых расходов в размере 103,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 769,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде 

<

адрес>. ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнял, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Безенчукского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен в качестве соответчика.

Представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по доверенности – ФИО7 в судебном заседание настаивала на удовлетворении первоначально заявленных требований к ФИО2

Представитель ответчика ФИО3 –ФИО9 в судебном заседании представила возражение с ходатайством о применении срока исковой давности, в удовлетворении заявленных требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 –ФИО4 в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности, в удовлетворении заявленных требований просил отказать в полном объеме, поскольку между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи доли в квартире, согласно которому покупатель принял на себя обязательства по оплате имеющейся задолженности по коммунальным услугам.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.п. 1, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, а именно, плату за тепловую энергию.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, в что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой о регистрации (л.д.52-54, 62).

Согласно справке, выданной Администрацией г.

<

адрес> м.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирован ФИО3 (л.д.62). 

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории 

<

адрес>, в том числе, в жилое помещение, принадлежавшее ответчику ФИО2, где ранее он был зарегистрирован.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ? части задолженности по указанному адресу составляет 84 129,40 руб., пени – 35 893,37 руб. (л.д.11-14).

С учетом периода образования задолженности и установленных сведений о регистрации и принадлежности жилого помещения, суд с учетом положений ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ приходит к выводу о том, что единственным надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2, к которому и предъявлены исковые требования. 

Вопреки доводам представителя ФИО2 – ФИО4 оснований для взыскания образовавшейся задолженности с ФИО3 не имеется, поскольку при оформлении договора купли-продажи на долю в праве общей долевой собственности условия, предусмотренные ст.ст.389, 391 ГК РФ, не соблюдены, в связи с чем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике с учетом даты перехода права собственности и у ФИО3 возникла лишь после регистрации договора купли-продажи.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности. 

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый п. 2 данной статьи).

В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Согласно п.18 названного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался за защитой нарушенного права в порядке приказного производства.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района 

<

адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по июнь 2023 года в размере 100 524,54 руб., который был отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

С учетом даты обращения к мировому судье и даты отмены судебного приказа период судебной защиты составил 6 месяцев 14 дней. 

В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, период судебной защиты, положения пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления истцом уже был пропущен срок исковой давности по платежам, выставленным к оплате по декабрь 2020, соответственно, задолженность может быть взыскана только за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из расчета, представленного суду, следует, что за указанный период за поставку коммунальных услуг было начислено к оплате 28 282,69 руб., а также за несвоевременную оплату услуг начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 812,29 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признается достоверным, контррасчет суду не представлен. 

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком ФИО2 суду не представлено. 

Таким образом, задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца были удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб. и почтовые расходы в сумме 103,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК –Эксплуатация» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 282,69 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 812,29 руб., всего 44 094,98 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 103,20 руб., а всего 48 198,18 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Нехорошева

Решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №), находящемся в производстве Безенчукского районного суда 

<

адрес>.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦ ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦секретарь ¦

¦судебного заседания ФИО6 ¦

¦ ¦

¦"21" марта 2025 г. ¦

L-----------------------------------------

Копия верна

Судья Н.А. Нехорошева