78RS0021-01-2023-000563-18

Дело № 2-762/2023 13 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Халдеевой А.А.,

С участием ответчика ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Парковая» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Парковая» (далее по тексту – ООО «УК «Парковая»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 в размере 6 162 руб. 17 коп., о взыскании пени за период с 01.09.2018 по 30.09.2019 в размере 3 784 руб. 83 коп., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 990 руб., о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., мотивируя свое обращение тем, что осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ответчик, являясь собственником квартиры №№ обязанности по содержанию имущества за указанный период не выполнила (л.д. 4-5, 144).

Представитель ООО «УК «Парковая» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ввиду отсутствия задолженности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Управляющей компанией в многоквартирном доме № № по 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания «Парковая», что подтверждается протоколом заседания конференции ЖСК «ЦДС-Сестрорецк» от 22.08.2018. 

Квартира № № по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 с 25.10.2017 (л.д.13).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 составила 6 162 руб. 17 коп., а именно: сентябрь 2018 года – 283 руб. 93 коп., ноябрь 2018 года – 1 385 руб. 02 коп., декабрь 2018 года – 1 870 руб. 63 коп., январь 2019 года – 2 035 руб. 98 коп., февраль 2019 года – 1 983 руб. 14 коп., март 2019 года – 1 670 руб. 17 коп., апрель 2019 года – 864 руб. 62 коп., май 2019 года – 1 881 руб. 67 коп., июнь 2019 года – 1 757 руб. 36 коп., сентябрь 2019 года в связи с пересчетом задолженность составила минус (-) 7 570 руб. 35 коп. (л.д. 147). 

В опровержение иска ответчиком представлены квитанции об оплате в АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство»: за сентябрь 2018 года 17.10.2018 в размере 2 044 руб. 33 коп. (л.д. 142), за ноябрь 2018 года 13.12.2018 в размере 3 100 руб. 32 коп. (л.д. 138), за декабрь 2018 года 11.01.2019 в размере 3 327 руб. 83 коп. (л.д. 136), за январь 2019 года 09.02.2019 в размере 3 124 руб. 13 коп. (л.д. 134), за февраль 2019 года 13.03.2019 в размере 3 407 руб. 09 коп. (л.д. 132), за март 2019 года 12.04.2019 в размере 3 437 руб. 98 коп. (л.д. 130), за апрель 2019 года 08.05.2019 в размере 3 785 руб. 79 коп. (л.д. 128), за май 2019 года 07.06.2019 в размере 3 000 руб. 37 коп. (л.д. 126), за июнь 2019 года в размере 2 303 руб. 39 коп. (л.д. 124).

При этом оплаченные ответчиком суммы соответствуют суммам, указанным в предъявленных ей квитанциям (л.д. 143, 139, 137, 135, 133, 131, 129, 127, 125).

Из объяснений сторон следует, что счета на квартиру ответчика за указанный период выставлялись, в том числе ТСН «Дюна». 

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 01.02.2019, вступившим в законную силу 19.06.2019, по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 к., ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, признаны недействительными решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в форме заочного голосования, оформленные протоколом от 27.01.2018 № 1, в том числе о создании ТСН «Дюна». 

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 03.08.2020 удовлетворен административный иск Государственной жилищной инспекции, ТСН «Дюна» ликвидировано, решение вступило в законную силу 24.02.2021.

Поскольку в период с сентября 2018 года по июнь 2019 года в отношении многоквартирного дома было принято несколько решений об избрании управляющей организации, соответственно, имелась правовая неопределенность в части того, какая из управляющих организаций фактически заключила договоры на оплату коммунальных ресурсов и оказывала услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСН «Дюна» является надлежащим исполнением обязанности.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик при оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес ТСН «Дюна» действовала недобросовестно, не представлено.

Стоит отметить, что в спорный период, согласно материалам дела, ответчик ФИО1 оплачивала в полном объеме коммунальные платежи в размерах, указанных в выставляемых ей квитанциях, ввиду чего у ответчика отсутствовали основания для оплаты коммунальных платежей в большем размере. 

Учитывая, что факт оплаты указанных услуг ответчиком одной из управляющих организацией подтвержден, оплата выставленных квитанций производилась ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный истцом период и производного от него требования о взыскании пени.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя возмещению с ответчиков не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Парковая» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 15 января 2024 года. 

Копия верна: Судья: