Дело № 2-728/2019

24RS0040-02-2019-000619-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Князевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Талнахбыт», МУП «РКЦ» и ФИО3 о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с требованиями о возложении на ООО «Талнахбыт» и МУП «РКЦ» обязанности произвести перерасчет размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; признать за ответчиком ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 680 998 рублей 25 копеек, мотивируя следующим.

Истец на праве собственности владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В его квартиры приборы учета холодной и горячей воды не установлены. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в социальном центре реабилитации и адаптации «Лествица», расположенном по адресу: 

<

адрес>, коммунальными услугами в своем жилом помещении он не пользуется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей по указанной квартире составляет 680 998 рублей 25 копеек. Коммунальными услугами в его квартире пользовалась ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Норильского городского суда была выселена из данной квартиры. Считает, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру образовалась по вине ФИО3, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям, пояснив, что с 2016 года в своей квартире не проживал, в ней проживала его сожительница ФИО3, которая пользовалась коммунальными услугами и их не оплачивала, поэтому образовался большой долг за квартиру. Полагал, поскольку в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовал, ему должен быть произведен перерасчет, а имеющаяся задолженность признана за ФИО3

Представитель ответчика ООО «Талнахбыт» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что правовых оснований для перерасчета размера платы за жилое помещение истца не имеется, так как он не обращался за перерасчет в ООО «Тайлнахбыт», никаких сведений о том, ч то в квартире не проживает не предоставлял, более того, в силу ст. 155 ЖК РФ не проживание собственника в квартире не освобождает его от оплаты за жилищные и коммунальные услуги. Истец вправе требовать от ФИО3 компенсацию его расходов в оплате за коммунальные услуги, когда им будет оплачена имеющаяся задолженность. 

Представитель ответчика МУП «РКЦ» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, направил письменные возражения, в которых указал, что требования истца не обоснованны и подлежат отказу в удовлетворении, так как МУП «РКЦ не производит начисление по жилищно-коммунальным услугам и не осуществляет регистрационный учет граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в силу отсутствия договорных отношений между МУП «РКЦ» и ООО «Талнахбыт». МУП «РКЦ» является «Платежным Субагентом» Регионального оператора, в рамках заключенного договора оказывает услуги по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов плательщикам взносов на капитальный ремонт, сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносу на капитальный ремонт за квартиру истца составляет 25719 рублей 76 копеек, задолженность по пени - 5379 рублей 45 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному суду адресу ее места жительства, представителя не направила, возражения на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражения на иск не представил. 

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Учитывая, что ответчики МУП «РКЦ», ФИО3 и третье лицо ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, исходя из положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Талнахбыт» ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован истец.

Ранее в квартире истца были зарегистрированы ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын – третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании вступившего в силу заочного решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3 выселена из указанной квартиры истца без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ФСЛТЖС «Лествица», истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в социальном центре реабилитации и адаптации «Лествица», расположенном по адресу: 

<

адрес>, как лицо оказавшееся в трудной жизненной ситуации.

Из расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, представленному управляющей организацией ООО «Талнахбыт» по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что задолженность сформировалась за длительный период времени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и составила 493 167 рублей 86 копеек, а также пени в размере 150 792 рубля 59 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № района Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 624 рубля 10 копеек и пени в размере 45 663 рубля 58 копеек.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, истец ФИО1, как собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязан нести расходы за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных истцом требований о возложении на ООО «Талнахбыт» и МУП «РКЦ» обязанности по перерасчету размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги истец указывает на отсутствие его в своей квартире и проживание в реабилитационном центре. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ранее предусматривалось, что осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил), то есть носит заявительный характер. При этом в соответствии с п. 92 Правил № 354 к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в п. 86 указанных Правил были внесены изменения, касающиеся перерасчетов за коммунальные услуги, согласно которым, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, осуществляется лишь при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими правилами порядке.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Возможность перерасчета коммунальных платежей носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Между тем с письменным заявлением о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги за период отсутствия, истец ФИО1 в управляющую организацию ООО «Талнахбыт» не обращался. 

Доказательств подтверждающих уважительность причин не обращения истца с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, также не представлено.

Таким образом, истцом право на перерасчет коммунальных платежей при отсутствии в жилом помещении не было реализовано в соответствии с порядком, установленным нормативными актами.

Также из пояснений истца следует, что его квартира, которой он владеет, не оборудована индивидуальными приборами учета, доказательств отсутствия технической возможности их установки отсутствуют. 

Следовательно, правовых оснований для возложения на ООО «Талнахбыт» и МУП «РКЦ» обязанности по перерасчету платы за предоставленные коммунальные услуги, не имеется. 

Доводы истца о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, он не проживал длительное время, а потому не обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, судом отклоняются, поскольку в силу выше приведенных норм закона на истца возложена обязанность по несению данных расходов, независимо от проживания, при этом, предусматривалась возможность перерасчета при его обращении с соответствующим заявлением, однако данным правом, как установлено судом, он не воспользовался.

Правовых оснований для признания за ответчиком ФИО3 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг на заявленную истцом суму, судом не установлено по выше приведенным основаниям, так как обязанность по оплате возлагается на истца, как на собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Талнахбыт», МУП «РКЦ» и ФИО3 о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированно решение изготовлено 09 июля 2019 года