2-1890/2020

72RS0019-01-2020-003239-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 ноября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Хусаиновой Э.М.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Тобольска к ФИО3 о прекращении права аренды земельного участка, 

установил:

Истец . обратился в суд с заявлением к ответчику о признании прекращенным права аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> № 32в с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, возникшее из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что договор был заключен с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ответчик. Смерть ФИО2, влекущая утрату правоспособности, отсутствие у наследника заявленных прав на спорный участок является основанием для прекращения права аренды. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что после первого судебного заседания ФИО3 к ним не приходил, каких-либо действий по переоформлению права аренды земельного участка не совершал, по телефону сказал, что участок ему не нужен.

ФИО3 в суд не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании пояснил, что он принял наследство после смерти ФИО7, в виде дома, который продал. О наличии у умершего арендованного земельного участка он не знал, хочет переоформить право аренды на себя; обратится к нотариусу.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Тобольска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор № аренды дополнительного земельного участка по адресу: 

<

адрес> № 31в, площадью № кв. м, кадастровый №, к земельному участку под жилым домом (л.д.л.д. 11-15).

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не огорожен, свободен от застройки, на момент обследования не используется (л.д 23).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 31 (л.д.л.д. 35-37).

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прекращена.

Государственная регистрация права собственности за ФИО6 и ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками стали ФИО5 и ФИО6 по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д. 17). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (часть 1). 

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Материалам дела следует, что ФИО3 принял часть наследства в виде жилого дома и земельного участка, в то же время надлежащих доказательств, что помимо этих объектов ему было завещано иное имущество, не представлено. 

Несмотря на предоставленное после первого судебного заседания время, ФИО3 за принятием наследства в виде права аренды на земельный участок к нотариусу не обратился, договор аренды не переоформил, фактически отказался от принятия остальной части наследства.

Учитывая, что в соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, суд считает возможным прекратить право аренды умершего ФИО2 на спорный земельный участок.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право ФИО2 аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> № 32в, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, возникшее из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено 18.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров