УИД 60RS0001-01-2025-002425-48

Дело № 2-2396/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца КЛА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАС к ИСА, ИАС, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции,

У С Т А Н О В И Л:

КАС обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ИСА, ИАС, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции. 

В обоснование иска указано, что КАС является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственниками данного жилого помещения являются также ответчики – ИСА – 1/12 доли в праве, ИАС – 5/12 долей в праве, которые обязаны наравне с истцом нести бремя содержания расходов за жилое помещение.

В квартире в настоящее время никто не проживает, место жительства ответчиков истцу неизвестно, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую частично погасила бабушка истца за счет его средств.

В связи с указанным, КАС обратился в суд с настоящим иском и просит определить размер участия долевых собственников квартиры в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно долям, обязать заключить отдельные договоры и выдавать отдельные квитанции. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп».

Истец КАС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела с помощью представителя.

Представитель истца КЛА уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ИСА, ИАС, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО Комфортное домоуправление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве указал, что на дату составления отзыва задолженность за поставленный природный газ в 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, отсутствует, лицевой счет оформлен на ИАС, с которым заключен договор на поставку газа. Возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя и исключить его из числе ответчиков, в представленной суду письменной позиции пояснил, что ООО «РЦГП» осуществляет деятельность по оказанию услуг по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению квитанций, учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей в рамках заключенных агентских договоров с УК/ТСЖ. Вопрос о разделе обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен решаться путем возложения соответствующей обязанности на управляющую компанию. ООО «РЦГП» не является субъектом спорного правоотношения и не может нести обязанности, которые истец просит возложить. 

Представитель ответчика – ООО «Экогрупп» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель ответчика - Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, о в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Из материалов дела судом установлено, что истец КАС, ответчики ИАС, ИСА являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

КАС принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, ИАС – 5/12 долей, ИСА 1/12 доля (л.д. 15-20). 

В связи с тем, что соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности КАС, ИСА, ИАС, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение производит МП г. Пскова «Горводоканал», за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за капитальный ремонт – Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за содержание жилого помещения – ООО «Комфортное домоуправление», за электроэнергию АО «Псковэнергосбыт», за вывоз твердых бытовых отходов – ООО «Экогрупп». 

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с этим, исковые требования к ответчикам МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экогрупп», ООО «Комфортное домоуправление» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заявленные к ответчику ООО «РЦГП» требования удовлетворению не подлежат, поскольку данная организация не является ресурсоснабжающей, не оказывает работы и услуги по обслуживанию домов, жилых помещений, не производит капитальный ремонт, а осуществляет деятельность по оказанию услуг по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению квитанций, учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей, в рамках заключенных агентских договоров с УК/ТСЖ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом приведенной нормы с ответчиков ИАС, ИСА в пользу КАС подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КАС к ИСА, ИАС, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции удовлетворить частично. 

Определить порядок участия КАС, 

<

данные изъяты>), ИСА (

<

данные изъяты>), ИАС (

<

данные изъяты>) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер оплаты КАС в размере ? доли, ИСА в размере 1/12 доли, ИАС в размере 5/12 доли.

Возложить на МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Регионального оператора - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экогрупп», ООО «Комфортное домоуправление» обязанность заключить с КАС, ИСА, ИАС соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленными долями.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Расчетный центр г. Пскова» отказать.

Взыскать с ИСА и ИАС в пользу КАС судебные расходы в размере 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.