УИД 36RS0020-01-2023-001819-69

Дело №2-1520/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 

Воронежская область 13 декабря 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бедной И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО6, ФИО7 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в процессе рассмотрения дела, к ФИО3, ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО6, ФИО7 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании за нею права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за её супругом ФИО8 (л.д. 12-24).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО8. После смерти ФИО8 открылось наследство состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый помер: №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа Лискиснкого района Воронежской области ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО8, однако ей в этом было отказано. При изучении материалов дела нотариусом было выявлено: право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный но адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на имя умершего 25.01.2023 г. ФИО8, площадь 127, 2 кв.м., дата регистрации 28.05.2015 года №, а приобрел умерший долю жилого дома на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.1990 года, выданного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО10 зарегистрированного в реестре № 1-213, Договора дарения от 21.04.1981 года, удостоверенного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО11, 21.04.1981 года, зарегистрированного в реестре № 1396, Договора дарения от 21.10.1980 года, удостоверенного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной контоторы Воронежской области ФИО11, 21.10 1980 года, зарегистрированного в реестре № 3075, Договора купли-продажи от 25.05.1990 года, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированного в реестре № 1-1776, 41/308 долю жилого дома, площадью 99,2 кв.м. Во время брака была произведена пристройка жилого дома на основании: Постановления №852 от 20.10.1994 года «О пристройке комнат и коридоров к жилым домам, принадлежащим гр. г. Лиски», выданного городским комитетом государственного управления. Так как площадь дома изменилась и после окончания строительства не было произведено изменение долевого участия в домовладении, невозможно определить супружескую долю для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и определить наследственную массу невозможно. Как видно из экспликации к поэтажному плану здания (строения) расположенного в городе Лиски, по 

<

адрес> 

<

адрес> (принадлежащей умершему наследодателю) составляет 67,5 кв.м, площадь квартиры № 2 (принадлежащей Ответчице ФИО7) составляет 59,7 кв.м, что в процентном соотношении к общему домовладению составляет: 

<

адрес> - 53/100 части от общего домовладения, Квартира № 2 -47/100 части от общего домовладения. Таким образом, после переоборудования 1/2 части жилого дома принадлежащего на праве собственности наследодателю ФИО8 доли в домовладении должны распределяться следующим образом: умершему наследодателю ФИО8 принадлежит 53/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ФИО7 принадлежит 47/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди наровне с истицей, ФИО1, также являются сын Истицы и наследодателя ФИО3 и внучка наследодателя ФИО4. Они не возражают относительно удовлетворения исковых требований. Истица проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры к сохранению имущества, оставшегося после наследодателя. Пользуется, обрабатывает земельный участок. Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просит суд изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за нею право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону (л.д. 47-48).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в их уточненном виде, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО6, в судебном заседании 22.11.2023 против удовлетворения исковых требований возражений не имели, с иском согласны.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо нотариус нотариального округа Лискиснкого района Воронежской области ФИО9, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 ч.1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 245 ч.3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В п.1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Судом установлено, подтверждено исследованными материалами дела, что ФИО1 состояла в браке с ФИО8 с 23.04.1977, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.65 обор.).

25.01.2023 согласно свидетельству о смерти № № ФИО8 умер (л.д.33,65). 

При жизни ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.1990 года, выданного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО10 зарегистрированного в реестре № 1-213, Договора дарения от 21.04.1981 года, удостоверенного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО11, 21.04.1981 года, зарегистрированного в реестре № 1396, Договора дарения от 21.10.1980 года, удостоверенного государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО11, 21.10.1980 года, зарегистрированного в реестре № 3075, Договора купли-продажи от 25.05.1990 года, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированного в реестре № 1-1776, приобрел 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь которого на момент приобретения составляла 99,2 кв.м. (л.д. 123-127). 

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 588 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в общей долевой собственности. Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д.84-85).

20.10.1994 ФИО8, в период брака с ФИО1, на основании постановления Председателя городского комитета государственного управления № 852 получил разрешение на осуществление реконструкции 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с переоборудованием холодного коридора размером 2,55х3,85 м под кухню, существующие кухни размером 3,10х3,90 и 2,20х3,80 м переоборудовать под жилые комнаты. В постановлении указано о возложении на ФИО8 обязанности после окончания строительства изменить долевое участие в домовладении через нотариальную контору (л.д. 128, 129). 

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в городе Лиски, по 

<

адрес> 

<

адрес> (принадлежащего ФИО8) составляет 67,5 кв.м, площадь помещения № 2 (принадлежащего ФИО7) составляет 59,7 кв.м, что в процентном соотношении к общему домовладению составляет: помещение № 1 - 53/100 части от общего домовладения, помещение № 2 -47/100 части от общего домовладения (л.д.122).

Однако, ФИО8 при жизни, произведя реконструкцию, зарегистрировал право собственности на реконструированный объект недвижимости в прежних долях (по 1/2 доли в праве), изменение долевого участия сособственников в нарушение постановления от 20.10.1994 № 911 не было осуществлено.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО8, открытому нотариусом нотариального округа Лискиснкого района Воронежской области ФИО9, после смерти ФИО8 наследниками первой очереди по закону на наследственное имущество являлись супруга ФИО1, сын ФИО3, внуки ФИО12, ФИО4, ФИО13.

При жизни ФИО8 было составлено завещание, по которому принадлежащее ему наследственное имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, он завещал внучке ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В шестимесячный срок истец ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО8

Другие наследники в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Постановлением нотариуса нотариального округа Лискиснкого района Воронежской области ФИО9 от 08.08.2023 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО8 на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, так как нотариус не смог определить состав наследства в бесспорном порядке (л.д.64-72).

Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 127,2 кв. м, право общей долевой собственности зарегистрировано за: ФИО8 –1/2 доли в праве, ФИО7 – 1/2 доли в праве (л.д.81-83).

Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 588 кв. м, право общей долевой собственности зарегистрировано за: ФИО8 –1/2 доли в праве, ФИО7 – 1/2 доли в праве (л.д.84-85).

Доводы истца ФИО1 о том, что в настоящее время доли собственников ФИО8 и ФИО7 в спорном жилом доме не соответствуют фактически занимаемой ими площади вследствие её увеличения за счет произведенной ФИО8 реконструкции, подтверждаются выше исследованными материалами дела.

Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО8 фактически принадлежало право общей долевой собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, площадь которого после реконструкции увеличилась с 99,2 кв.м до 127,2 кв.м., а также на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, а также тот факт, что истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство умершего супруга ФИО8, иные наследники не возражают против признания за истцом права собственности на спорное наследственное имущество в полном объеме, суд считает возможным принять решение об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, считать данный жилой дом принадлежащим на праве общей долевой собственности: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 25.01.2023, – 53/100 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт №, – 47/100 доли в праве общей долевой собственности, и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и 1/2 доли в праве на спорный земельный участок в порядке наследования по закону за умершим супругом ФИО8

Принятие судом решения об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости ранее произведенных записей о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО8 на 1/2 доли в праве, за ФИО7 на 1/2 доли в праве, и основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО7 на 47/100 доли в праве, а за ФИО1 на 53/100 доли в праве на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, площадь Революции, дом 47, и считать данный жилой дом принадлежащим на праве общей долевой собственности:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, – 53/100 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, – 47/100 доли в праве общей долевой собственности.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8 на 1/2 доли в праве, за ФИО7 на 1/2 доли в праве.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на 53/100 доли в праве на жилой дом площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь Революции, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за её супругом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 588 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за её супругом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить сторонам не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.12.2023 года.