Дело №2- 986/ 2017 года

Поступило в суд 07.09.2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дата) р.________ районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А., 

при секретаре Фокиной А.В., 

с участием истца Ц.Ю.А.,

представителя ответчика Е.В.М., представившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Ю.А. к М.У. о о признании М.У. утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Ц.Ю.А. обратился в суд с иском к М.У. о о признании М.У. утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от (дата). Данная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от (дата). В п. 4 данного договора указано, что в квартире на момент совершения сделки были зарегистрированы некоторые лица, не имеющие отношение к его семье, но в срок до (дата) они должны были сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день у него остались претензии только к бывшему собственнику данной квартиры М Усману, так как он так и не снялся с учета, что ограничивает его права собственника на данное жилое помещение. Со времени выезда из квартиры и ее продажи ответчик не заинтересован в проживании в ней, намерений вселиться с его стороны не было, он не несет бремя содержания, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, в квартире нет его вещей. Местонахождение М У. ему не известно, раньше он мог связаться с ним по телефону, он обещал выписаться из квартиры добровольно, находился в разъездах в разных регионах России, но так с учета не снялся и сменил номер своего телефона. Регистрации ответчика нарушает его права собственника данного жилого помещения, так как он опасается, что имея регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении он имеет право на проживание в ней, он вернется и будет требовать предоставить ему данное жилье. У меня возникли такие опасения в связи с тем, что мне стало известно, с его слов, другого жилого помещения он так и не приобрел, жить ему негде и прописаться он также нигде не может. Согласно, п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Членом его семьи ответчик не является, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для о признании М.У. причин его отсутствия уважительными не имеется. 

Истец Ц.Ю.А. в судебном в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил всё изложенное в заявлении.

Ответчик – М Усман в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Судом направлялись судебные повестки по известному адресу ответчика, конверт возвращен в материалы дела с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч.1, ч.4 ст.1113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно приложению № приказа ФГУП «Почта России» от (дата) № заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются или вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату – М Усману, о чем свидетельствуют отметки на конвертах и отчеты об отслеживании почтового отправления. Согласно адресной справки М Усман зарегистрирован по указанному в исковом заявлении адресу.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании адвокат Е.В.М., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ М У., возражал против удовлетворения завяленных требований, поскольку мнение М У. ему неизвестно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилая квартира, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: ________ принадлежит на праве собственности Ц.Ю.А. на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно домовой книги, в жилой квартире по адресу: ________, кроме членов семьи истца, с (дата) зарегистрирован М.У.. (л.д.12-13).

Свидетель З.Г.А. пояснила суду, что она подтверждает тот факт, что М У., не проживает в данной квартире, после того, как продал квартиру Ц.Ю.А.. Ответчик там не появляется, вещи он свои забрал сразу.

Свидетель М.А.А. пояснил суду, что ответчик в данной квартире не живет. Вещи свои он забрал сразу, как продал квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – жилой квартирой № по ________, освободил жилое помещение добровольно, не проживает в нем, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет, расходов по его содержанию не несет. 

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилой квартирой № по ________, в ________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики возражений против иска не представили, также как и никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о о признании М.У. обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое о признании М.У..

Последствием о признании М.У. ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленных суду документов истцом Ц.Ю.А. было оплачено при подаче иска в суд 300 рублей государственной пошлины и 3500 рублей представителю за подготовку иска, направление адвокатских запросов, юридическую консультацию. В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, подлежат удовлетворению требования Ц.Ю.А. о возмещении ему судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а рассматривая требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя за подготовку иска, направление адвокатских запросов, юридическую консультацию в размере 3500 рублей, суд считает возможным взыскать в пользу истца сумму в размере 3500 рублей в возмещение судебных расходов на представителя, исходя из сложности дела, принципа разумности и справедливости, удовлетворив исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ц.Ю.А. к М.У. о о признании М.У. утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.У., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ________, в селе Березово, ________.

о признании М.У. утратившим право пользования жилым помещением по ________ селе Березово, ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________ селе Березово, ________.

Взыскать с М.У. в пользу Ц.Ю.А. судебные издержки связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей и в счет оплаты услуг представителя в размере 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –