РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 19 февраля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании сделок недействительными, третье лицо: ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам в которых просил: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Старосъяново, уч. 55, заключенный между ФИО13 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Старосъяново, уч. 56, заключенный между ФИО13 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности двух сделок, аннулировав записи в ЕГРН о переходе права собственности к ФИО11

В обоснование требований указал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке со ФИО13 В период брака были приобретены спорные земельные участки. Имущество было оформлено на супругу. В декабре 2017 года при получении выписки из ЕГРН истцу стало известно об отчуждении земельных участков, при этом он своего согласие на отчуждение совместно нажитого супружеского имущества не давал. Требования мотивирует положениями ст. 34, 35 СК РФ, 166, 167, 253 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО2 истца адвокат по ордеру ФИО5 требования поддержала. Пояснила, что в иске ошибочно указаны даты оспариваемых договоров купли-продажи, верной датой их заключения является ДД.ММ.ГГГГ Против применения срока исковой давности возражала. Указала, что на земельных участках имеются строения, следовательно отчуждение участков незаконно без строений.

ФИО2 ответчика ФИО11 ФИО6 иск не признала, пояснила, что сделки совершены без нарушений. Просила применить срок исковой давности.

ФИО2 ответчика ФИО7 ФИО8 в судебном заседании иск признал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находиться в местах лишения свободы. Извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания подтверждено распиской поступившей в суд по средствам факсимильной связи.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Извещалась телеграммой.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц по основанию ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Свидетель ФИО9 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) пояснил, что он являлся учредителем компании, где истец работал директором, а супруга его юристом. Знает их с 2014 года. Истец просил его помощи в реализации спорных земельных участков. ФИО11 заинтересовался спорными участками и в итоге их приобрел. ФИО3 просил его об оказании помощи в регистрации перехода права собственности и от имени супруги на свидетеля была оформлена доверенность. Истец знал о сделках в день подписания договоров и расписок. 

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО13 был заключен брак. В период брака на имя ФИО13 было приобретено: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Старосъяново, уч. 55; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Старосъяново, уч. 56.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО11 были заключены два договора купли-продажи по которым право собственности на спорные земельные участки перешло ФИО11 Оба договора прошли государственную регистрацию, право собственности зарегистрировано на имя ФИО11 Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела договорами купли-продажи (оригиналы которых обозревались в судебном заседании), а также выписками из ЕГРН.

Статьи 166, 167 ГК РФ гласят, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьи 34, 35 СК РФ гласят, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Статьей 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

К утверждению истца о том, что ему не было известно о состоявшихся договорах купли - продажи земельных участков суд относиться критически, так как из приложенных к оспариваемым договорам распискам о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 было известно о договорах. В расписках стоят личные подписи истца, продавца и покупателя. Оригиналы расписок обозревались в судебном заседании. Данные обстоятельства, также подтверждены свидетелем, пояснения которого суд кладет в основу решения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, доказательств того, что на спорных земельных участках имеются какие - либо строения. 

Кроме того, в силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в ходе судебного заседания сделки совершены ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации сделок 02.12.2016г. О данных сделках истцу было известно в тот же день 11.05.2016г., что как указано ранее, подтверждено расписками о получении денежных средств и пояснениями свидетеля.

К спорным правоотношениям подлежит применению срок исковой давности, установленный для оспаривания не ничтожных, а оспоримых сделок.

В соответствии с п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтового штемпеля.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Течение срока исковой давности исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Основаниями признания сделок недействительными указано - отсутствие согласия истца, однако как указано ранее ДД.ММ.ГГГГ ему было известно о сделках, в расписках о получении денежных средств он указан в качестве супруга продавца, расписки подписал, значит его согласие на отчуждение было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом годичного срока исковой давности.

Ответчик ФИО12 в возникших правоотношениях является ненадлежащим, поскольку фактически исковые требования к ней не заявлены.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства и руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев