25RS0029-01-2024-002406-62

Дело № 2-1994/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 25 апреля 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Герасимчук А.С., 

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с привлечением в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат», 

У С Т А Н О В И Л:

Истец через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ является членом СНТ «Мясокомбинат», за ним закреплён участок XXXX, площадью 1 726 кв. м. ДД.ММ.ГГ он обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа (далее УГО) о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГ письмом Управления градостроительства администрации УГО ему отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером XXXX, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СО «Мясокомбинат», границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, поэтому раздел исходного земельного участка должен осуществляться в соответствии с проектом межевания территории, который отсутствует. Истец считает данный отказ необоснованным. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, предоставлен истцу по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации, не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с изложенным, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1 726 кв. м, местоположение установлено примерно в 33 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат», XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации. 

Истец, его представитель, а также представитель третьего лица СНТ «Мясокомбинат» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли. 

С учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов от 22 марта 1991 г. № 50 и постановлением главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX садовому обществу «Мясокомбинат» в постоянное пользование под сады предоставлены земельные участки.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого общества (товарищества) «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СНТ «Мясокомбинат» и за ней закреплён земельный участок XXXX, площадью 1 726 кв. м. Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садоводческого товарищества.

На основании справки председателя СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 включена в члены СНТ «Мясокомбинат» с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, задолженности по оплате взносов в СНТ не имеет.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат». Границы данного земельного участка площадью 1 726 кв. м, закреплённого за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Местоположение земельного участка установлено примерно в 33 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат», XXXX. Указанный земельный участок с условным номером XXXX:ЗУ1 определён в следующих координатах характерных точек: 1 (X – 428020,55; Y – 1405488,31), 2 (X - 428035,80; Y - 1405483,58), 3 (X - 428061,74; Y-1405530,54), 4 (X - 428053,88; Y - 1405536,51), 5 (X - 428042,34; Y - 1405544,98), 6 (Х – 428028,20; Y – 1405555,57), 7 (Х – 428021,89; Y – 1405521,68), 1 (Х – 428020,55; Y – 1405488,31) со всех сторон граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется.

Поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мясокомбинат» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, площадью 1 726 кв. м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», местоположение которого установлено примерно в 33 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат», XXXX, в координатах характерных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО5 от ДД.ММ.ГГ

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Герасимчук

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 мая 2024 года.