РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года дело ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,

при секретаре А.Ф. Цой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Юбилейный», исполнительному комитету муниципального образования «...», ЧУ «СК «Шинник» о признании права собственности, признании отсутствующим право оперативного управления 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ГСК «Юбилейный» о признании права собственности.

В обоснование заявления указано, что истица с 2003 года является членом ГСК «Юбилейный», владеет гаражом ..., несет бремя содержания данного имущества, пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, использует его по назначению добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истица не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. Гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Из ордера ГСК «Юбилейный» и справки ГСК «Юбилейный» от ... следует, что истица вступила в члены ГСК ..., паевые взносы ею оплачены полностью. Истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «...». 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЧУ «СК «Шинник».

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которым истец также просит признать отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированное за учреждением СК «Шинник» на гаражный бокс ... в ГСК «Юбилейный» ....

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. 

В судебное заседание представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Юбилейный» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «...» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебное заседание представитель ответчика - ЧУ «СК «Шинник» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... по делу ... установлено, что решением президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов от ... ... Дворцу спорта «Юбилейный» отведен земельный участок, площадью 1 га., из ранее зарезервированной территории ПО «Нижнекамскшина» под строительство подземных гаражей с открытыми площадками на крыше. 

... между ПО «Нижнекамскшина» и СМТ «Химстрой» заключен договор подряда на капитальное строительство ..., согласно которому подрядчик принял на себя строительство полуподземных гаражей на земельном участке в районе дворца спорта «Юбилейный», с условием передачи подрядчику в счет оплаты выполненных работ половины построенных гаражей.

Данное подрядное соглашение впоследствии исполнено сторонами, что подтверждается материалами дела.

Согласно разрешению ... от ..., выданному СМТ «Химстрой», СМТ «Химстрой» с 1991 года по 1994 год осуществлял строительство гаражей в районе Дворца спорта «Юбилейный».

Согласно ордеру ... от ... ФИО1 правлением кооператива ГСК «Юбилейный» был предоставлен бокс ... по ... Д ГСК «Юбилейный».

Согласно справке от ..., выданной ГСК «Юбилейный», ФИО1 является членом ГСК «Юбилейный», ей принадлежит гаражный бокс .... Взносы уплачены полностью по .... 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт вступления истца в ГСК «Юбилейный» и факт передачи в 2003 году гаражного бокса ... истцу.

В силу закона, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает с момента оплаты пая за строительство гаража и передачи данного гаража члену гаражного кооператива, а не с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре прав.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом ... с 2003 года, то есть более 15 лет. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

... между ОАО «Нижнекамскшина» (доверитель) и УСК «Шинник» (поверенный) заключен договор ... о передаче имущества в оперативное управление, согласно которому доверитель передал УСК «Шинник» в оперативное управление все имущество, стоимостью 14 162 млн. рублей, находившееся на балансе подразделения спорткомплекс «Шинник» ОАО «Нижнекамскшина» на ..., в том числе основные средства и внеоборотные активы в сумме 12587 млн. рублей. Местонахождение имущества: ....

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорные полуподземные гаражи ОАО «Нижнекамскшина», а также о передаче спорного имущества собственником в оперативное управление ЧУСК «Шинник». Договор о передаче имущества в оперативное управление от ... не может являться доказательством передачи имущества собственником в оперативное управление, поскольку на указанный период право на спорные гаражи за ОАО «Нижнекамскшина», также как и в последующем, зарегистрировано не было. В связи с тем, что акт собственника о закреплении за ЧУ «СК «Шинник» недвижимого имущества, в виде спорных полуподземных гаражей отсутствует, финансирование строительства спорного гаража осуществлено за счет денежных средств истца, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для регистрации права оперативного управления за ЧУ «СК «Шинник» на спорные гаражи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ... за учреждением Спорткомплекс «Шинник» зарегистрировано право оперативного управления на объекты нежилого назначения, кадастровый ..., инв. ..., находящиеся по адресу: РТ, ...Д.

В судебном заседании установлено, что строительство полуподземных гаражей начато с 1991 года, строительство осуществлялось СМТ (ОАО) «Химстрой», на основании разрешения на строительство и договора подряда от .... При этом, ЧУ СК «Шинник» ни заказчиком строительства, ни застройщиком объекта не являлся, тогда как согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается застройщику, дающее право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между ЧУ «СК «Шинник» и СМТ (ОАО) «Химстрой» по строительству спорного объекта, суду не представлены.

Допустимые и достоверные доказательства, отвечающие требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающие оплату ОАО «Нижнекамскшина» всех возведенных гаражей, отсутствуют, суду не представлены. 

Анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права оперативного управления, зарегистрированного за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на гаражный бокс, инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, в части гаражного бокса ... и признании права собственности на гаражный бокс ..., инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, за истцом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированного за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на гаражный бокс, инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, в части гаражного бокса ....

Признать право собственности на гаражный бокс ..., инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....