Дело № 2-3008\2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 сентября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, мотивируя тем, что они, являясь собственниками жилого помещения, расположенного в г. Н.Новгород (адрес обезличен), не платили расходы по коммунальным платежам, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) коп., уплаченную госпошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики иск признали в части взыскания суммы задолженности (данные обезличены) коп., однако, сумму пени просили снизить.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела было извещено.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд находит необходимым принять признание иска ответчиками в части взыскания суммы задолженности, т.к. признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики являются собственниками (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Согласно договору управления многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является управляющей организацией и приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом 78 по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Вышеуказанным договором предусмотрено, что собственник обязуется вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно представленным материалам дела, задолженность ответчиков перед ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) коп.

С учетом того, что ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» оплату за оказанные услуги не получило в установленные сроки, иск истца о взыскании с ответчиков пени также подлежит удовлетворению. Суд принимает расчет пени, представленный истцом. Расчет не оспорен и оснований не доверять представленному расчету, у суда не имеется.

В тоже время на основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить размер пени, т.к. сумма пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства. Суд находит необходимым сумму пени снизить до (данные обезличены) руб.

Расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме подлежат взысканию с ответчиков, как предусмотрено ст.98 ГПК РФ, в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» задолженность по оплате жилищных услуг и коммунальных расходов в сумме (данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) руб.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 уплаченную госпошлину в размере (данные обезличены) коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова