№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г. 

при секретаре Фридрицкой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 18 марта 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю гр. Ж, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю гр.Ж1 к МКУ Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми, Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю гр. Ж, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю гр.Ж1, обратились в Индустриальный районный суд г. Перми с иском (с учетом уточнений том 1, л.д. 176) о признании за ФИО1, ФИО2, гр. Ж, гр.Ж1 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в т.ч. жилой 28,6 кв.м. на условиях договора социального найма, о возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой - 28,6 кв.м. с ФИО1 и составом семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гр. Ж, ДД.ММ.ГГГГ, гр.Ж1, ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что гр. Ч с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) являлась нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, состоящего из 2х комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой 28,6 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено ей в 1960г. на основании 2-х ордеров от Министерства хлебопродуктов РСФСР 

<

данные изъяты> ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. на комнату жилой площадью 11 кв.м. и ордера на комнату жилой площадью 18,6 кв.м., данный ордер утерян. Согласно ответам из «Пермского государственного архива социально-политической истории» и «Государственного архива Пермского края» документы мелькомбината в архив не поступали, в связи с чем, ордер на комнату жилой площадью 18,6 кв.м. восстановить не представляется возможным. Вместе с гр. Ч на данной жилплощади проживали и были зарегистрированы: её сын гр. Ч1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. (день смерти), его жена гр. Ч2 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке) которая была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ их совместная дочь (внучка гр. Ч) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ которая проживает в данной квартире с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ гр. Ч умерла. В квартире по. адресу 

<

адрес>, остались проживать члены её семьи: гр. Ч1, гр. Ч2, гр. Ч3. Поскольку ФИО1 (внучка гр. Ч) была вселена в данную квартиру прежним нанимателем квартиры в качестве члена своей семьи на законных основаниях, ее право пользования данным жилым помещением является производным от права гр. Ч Так как после смерти прежнего нанимателя ФИО1 продолжает вместо неё исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, переоформляет финансово-лицевые счета на себя, её проживание в этой квартире носит постоянный и длительный характер. Следовательно, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого, лежит на наймодателе жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована дочь ФИО1, гр. Ж ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, гр.Ж1 ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована дочь ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом на данный момент в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы четыре человека, а именно ФИО1 (наниматель жилого помещения), ФИО2 (дочь ФИО1), гр. Ж (дочь ФИО1), гр.Ж1 (внучка ФИО1), все они являются членами семьи нанимателя согласно п.1 ст.69 ЖК РФ.

ФИО1 обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> включением в составом семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гр. Ж ДД.ММ.ГГГГ гр.Ж1 ДД.ММ.ГГГГ На что получила отказ. Истцы считают, что действия МКУ «Управление Муниципальным Жилищным Фондом г.Перми» ущемляет их жилищные права и права их несовершеннолетних детей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (том 1, л.д. 226). 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 поясняла, что квартира в двухквартирном доме предоставлялась как временное жилье её бабушке. В квартире она родилась, там же родился ее отец и проживал в квартире. В спорной квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ, выехала в связи с обрушением в доме потолка, аварийностью жилого дома, признанного аварийным в ДД.ММ.ГГГГ На данный момент постоянно проживает в съемной квартире. Администрация 

<

адрес> с требованиями о выселении не обращалась. В квартире санузел находится с правой стороны от входа, за санузлом расположена кухня, потом большая комната и маленькая комната (11,7 кв.м.). Дом квартирного типа, одноэтажный, разделен на 2 квартиры. В соседней квартире проживал гр. Н с женой Ж1.. Входы в квартиры были от дельные. Если стоять лицом к крыльцу, то её половина дома с правой стороны. За социальный найм платежи не выставлялись. Сначала коммунальные платежи оплачивала бабушка, потом оплачивала её мама гр. Ч2, а потом коммунальные платежи оплачивала истец ФИО1 Она оплачивала по квитанции за квартиру №, а потом стала платить за квартиру № Л. - родная сестра бабушки, они вместе жили. Бабушка с сестрой работали на молочном комбинате. гр. Ч2 - её мама. Квитанции выставлялись на гр. Ч2. Прямые договоры истец не заключала. 

Представители ответчиков МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителей.

В письменных возражениях МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» просит отказать истцам в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Согласно распоряжению начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Перми. Распоряжением начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным подлежащим сносу. Учреждение не является балансодержателем муниципального жилищного фонда. В силу своего организационно-правового статуса Учреждение не обладает правами на жилые помещения, входящие в состав имущества муниципальной казны. В нарушение указанных требований закона истец не доказал факт того, что Учреждение является надлежащим ответчиком по делу. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался в адрес Учреждения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, действовал типовой регламент по предоставлению услуги «Заключение, изменение договоров социального найма жилых помещений», утвержденный распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.7.2. Регламента для рассмотрения обращения об изменении эра социального найма наряду с заявлением и иными документами, заявителю необходимо было представить: копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем (ордер, договор найма, вступившее в законную силу решение суда). Истцом не представлены в Учреждение документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Кроме того, у истца отсутствовала регистрация по данному адресу. Истцом представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты> согласно которому истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 11 кв.м. Согласно данным поквартирной карточки (форма №) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, гр. Ж ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, гр.Ж1 (ДД.ММ.ГГГГ.) с ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении Истец указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании 2-х ордеров от Министерства хлебопродуктов РСФСР 

<

данные изъяты> ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату жилой площадью 11 кв.м. и ордера на комнату жилой площадью 18,6 кв.м. данный ордер со слов истца был утерян. Как указано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, жилой площадью 28,6 кв.м. (11,0+18,6), является квартирой №, в 

<

адрес>. Поквартирной карточки (форма №) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в Учреждении не имеется, по указанному адресу зарегистрированных лиц нет. Учреждением ДД.ММ.ГГГГ исх. № дан отказ Истцу о невозможности заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием правовых оснований для его заключения. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, находилось в собственности гр. Н По договору от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было изъято у гр. Н По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение включено реестр муниципального имущества города Перми, состав имущества муниципальной казны. До настоящего времени истец не представил в адрес Учреждения все необходимые документы для заключения договора социального найма жилого помещения. 

Муниципальное образование город Пермь в письменных возражениях просит отказать истцам в удовлетворении заявленных требований. Функции по заключению, изменению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений (далее - договор) на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования город Пермь согласно постановлению администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений» возложены на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». 

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и в настоящее время снесен. 

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие, пояснил, что вопросы заключения договоров социального найма жилого помещения не входят в компетенцию Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами прав на жилище, на недопустимости произвольного лишения жилища, а также на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных законодательством.

Согласно статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. 

В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> гр. Ч выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. на занятие жилого помещения, площадью 11 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на семью из 3 человек (гр. Ч, муж гр. Ч4, сын гр. Ч1) (л.д. 8).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> было предоставлено ее бабушке гр. Ч в ДД.ММ.ГГГГ на основании 2-х ордеров от Министерства хлебопродуктов РСФСР 

<

данные изъяты> ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. на комнату жилой площадью 11 кв.м. и ордера на комнату жилой площадью 18,6 кв.м., который был утерян.

Из содержания искового заявления следует, что вместе с гр. Ч на данной жилплощади проживали и были зарегистрированы: её сын гр. Ч1 ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГг. по 

<

данные изъяты> его жена гр. Ч2 ДД.ММ.ГГГГ которая была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ., их совместная дочь (внучка гр. Ч) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр., которая проживает в данной квартире с рождения ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Родителями гр. Ч1, ДД.ММ.ГГГГ являются гр. Ч4 и гр. Ч, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГтом 1, л.д. 9). Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между гр. Ч1 и гр. Ю ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена актовая запись №, после заключения брака супругам присвоена фамилия Ч. (том 1, л.д. 13). 

Родителями гр. Ч3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются гр. Ч1 и гр. Ч2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д. 16). 

ДД.ММ.ГГГГ гр. Ч1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 10). 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. гр. В и гр. Ч, ДД.ММ.ГГГГг. заключили брак, о чем составлена актовая запись №, после заключения брака супругам присвоена фамилия В. (том 1, л.д. 11). 

Согласно справке о смерти от 08.09.1987г. от ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 61 года ( том 1,л.д 12). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между гр. Ж и гр. Ч3 ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак, о чем составлена актовая запись №, после заключения брака супругам присвоена фамилия Ж (том 1, л.д. 17). 

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются гр. Ж и гр. Ч3, что подтверждается свидетельством о рождении от 09.02.2000г. (том 1, л.д. 18).

Родителями гр. Ж, ДД.ММ.ГГГГ являются гр. Ж и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГг. (том 1, л.д. 20).

Родителями гр.Ж1, ДД.ММ.ГГГГ являются гр. Ж2 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГг. (том 1, л.д. 22).

Согласно ответу из ГКБУ «Государственный архив Пермского края» в решениях Дзержинского райисполкома по жилищным вопросам за 1960г. сведений, документов о предоставлении жилья по адресу: 

<

адрес> на имя гр. Ч не обнаружено. В протоколах общих собраний рабочих и служащих, расширенных заседаний завкома Пермского мелькомбината за ДД.ММ.ГГГГ годы в распоряжениях по Пермскому областному управлению хлебопродуктов ДД.ММ.ГГГГ, в протоколах заседаний местного комитета профсоюза 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении гр. Ч жилой площади отсутствуют. Документы 

<

данные изъяты>, в том числе протоколы заседания профкома организации на хранение в архив не поступали (том 1, л.д. 27). 

Согласно ответам из «Пермского государственного архива социально-политической истории» и «Государственного архива Пермского края» документы 

<

данные изъяты> в архив не поступали, в связи с чем, ордер на комнату жилой площадью 18,6 кв.м. восстановить не представляется возможным.

Согласно справке МУ «Жилищная служба Дзержинского района г.Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ выданной гр. Ч2, ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> жилая площадь 28,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней проживают и зарегистрированы сын гр. Ч5, с рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,общая площадь 50,3 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГг., совместно с ней проживают и зарегистрированы дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ дочь гр. Ж, с ДД.ММ.ГГГГтом 1, л.д.77). 

Согласно паспортных данных ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д. 19). 

Согласно свидетельств о регистрации по месту жительства гр. Ж, ДД.ММ.ГГГГ, гр.Ж1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с рождения по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д. 21,23). 

Таким образом, судом установлено, что после смерти гр. Ч в ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес>, проживали, вселенные в качестве членов её семьи: сын гр. Ч1, его жена гр. Ч2, их дочь ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы дочь ФИО5 - гр. Ж ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО1 - гр.Ж1, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована дочь ФИО1 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом на данный момент в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ее дочь ФИО2, дочь гр. Ж, внучка гр.Ж1, которые до настоящего времени, оплачивают коммунальные платежи. 

В качестве подтверждения указанных доводов истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей (том 1, л.д. 28-32, 180-189). В квитанциях об оплате коммунальных платежей в качестве плательщика указана гр. Ч3, а адрес жилого помещения : 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ указан адрес 

<

адрес>

Согласно данным поквартирной карточки (форма №) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 51,0 кв.м., жилая 28,6 кв.м., в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, гр. Ж, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, гр.Ж1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 62).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в течение шести месяцев, в срок до ДД.ММ.ГГГГг принять меры к отселению граждан, проживающих в данном доме, в соответствии с заключением межведомственной комиссии при администрации 

<

адрес> (л.д.53).

Согласно распоряжению начальника департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Перми (том 1, л.д. 48-52). 

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2023г двухкомнатная квартира, площадью 50,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, находится с ДД.ММ.ГГГГ в собственности Муниципального образования город Пермь (том 1,л.д. 58,99).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес> признании в качестве нанимателя ФИО1, в связи со смертью ФИО6, а также о смене номера квартиры с № на № (том 1, л.д. 83,80,79). В пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что 

<

адрес> приватизирована гр. Н, возможно при приватизации перепутали номер квартиры (том 1, л.д. 79) 

Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно п. 2.7.2. Регламента для рассмотрения обращения об изменении договора социального найма наряду с заявлением и иными документами, заявителю необходимо представить: копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем (ордер, договор найма, вступившее в законную силу решение суда). Истцом не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Кроме того, согласно данным регистрационного учета истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. А согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение находится в собственности физических лиц. Кроме того, согласно технической документации, сведения о перенумерации квартир с № на № отсутствуют. Основания для заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 101-105).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности гр. Н (том 1 л.д. 93, 95-98). 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, изъято у гр. Н, в связи со сносом дома (том 1, л.д. 60-61). 

В техническом паспорте домовладения № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, жилой площадью 28,6 кв.м. (11,0+18,6), является квартирой №, и расположено слева. В техническом паспотре имеются исправления - квартира № исправлена на №. (том 1, л.д. 135). 

Из доводов исца следует, что 

<

адрес> квартирного типа, одноэтажный, разделен на 2 квартиры. В соседней квартире проживал гр. Н. Входы в квартиры разные. Если стоять лицом к крыльцу, то её половина дома с правой стороны. В квартире санузел находится с правой стороны от входа, за санузлом расположена кухня, потом большая комната и маленькая комната (11,7 кв.м.).

Допрошенный в судебном заседании свидетель гр. Н пояснил, что ФИО1 приходится ему соседкой по адресу 

<

адрес>. Он проживал с ДД.ММ.ГГГГ. в двухквартирном доме по 

<

адрес>. в квартире № Данный дом одноэтажный на две квартиры. Его квартира № если стоять лицом к крыльцу, его квартира располагается слева. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была под №, имеется обменный ордер. Ранее он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Когда переехал в данный дом, там уже проживали В.Н., гр. Ч1, О. и С.. Истец - это дочь гр. Ч1. гр. Ч1 проживал со своей семьей с супругой О. и сыном А.. ФИО7 проживала одна с дочерью. В доме обвалился потолок, поэтому истица была вынуждена уехать, весь дом снесли в ДД.ММ.ГГГГ. Он освободил помещение 1,5-2 года назад, поскольку в доме невозможно стало проживать. Он квартиру приватизировал, впоследствии администрация выкупила его квартиру. Дом по 

<

адрес> снесли 2-3 месяца назад. Дома были мельничные, все получали квартиры от завода. Все его документы были на квартиру №. Вопросов с нумерацией не было. В паспорте в адресе регистрации указана квартира № Путаница квартир произошла в паспортном столе. Он проживал в кв. № а истец ФИО1  проживала в кв. №. 

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, оценив по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что была произведена нумерация квартиры, в которой проживали истцы с № на №, таким образом, совокупностью собранных доказательств по делу, свидетельскими показаниями установлено, что истцы ФИО1, гр. Ж, ФИО2, гр.Ж1 проживали по адресу: 

<

адрес> приобрели право пользования данной квартирой по договору социального найма. 

Истец ФИО1, проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя, спорное жилое помещение предоставлено бабушке истца гр. Ч в установленном законом порядке. Истец ФИО1, вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, по адресу спорного жилого помещения зарегистрирована по месту жительства; таким образом, истец пользовалась спорным жилым помещением на законных основаниях, объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, нарушении порядка вселения, неисполнении обязательств по договору социального найма либо отказе от их исполнения, не представлено.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно акту обследования после сноса и вывоза отходов образовавшихся в результате сноса аварийного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование территории после сноса, в ходе осмотра установлено, что аварийный многоквартирный дом по 

<

адрес> снесен, отходы, образовавшиеся в результате сноса аварийного многоквартирного дома вывезены в период с ДД.ММ.ГГГГ, площадка зачищена (том 1 л.д. 244). 

Избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенного права и быть наименее обременительным для ответчика, доказательств того, что предложенный истцом способ защиты предполагаемого нарушенного права является наиболее оптимальным и наименее обременительным для ответчика, стороной истца не представлено. 

Заявляя исковые требования о признании за истцами права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой 28,6 кв.м. на условиях договора социального найма, о возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить с ними договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, истцы фактически просят признать за ними право пользования на жилое помещение в доме по адресу: 

<

адрес>, которое уже не существует, поскольку дом снесен как аварийный. 

В силу абзаца третьего статьи 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 24.10.2013г. № 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право и (ч.1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (п.3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении требований иска по существу суд исходит из того, что защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Целью судебной защиты с учетом требований ч.3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц. 

Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. При этом по смыслу статей 1,10,12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен нарушенному праву, а применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом лицу несоразмерного вреда. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения. Обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов истца. Отсутствие доказательств нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов. 

Доказательств нарушения ответчиками прав истцов, подлежащих судебной защите избранным им способом, суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен, жилое помещение - квартира № в указанном доме не существует, поэтому не может быт предметом гражданско-правового оборота, в т.ч. объектом имущественных прав по смыслу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец ФИО1 не лишена возможности защитить предполагаемое нарушенное жилищное право иным способом, в том числе, путем обращения с требованиями о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма взамен изъятого жилого помещения по адресу 

<

адрес> в результате сноса аварийного жилья. 

Учитывая указанные обстоятельства, судом не установлено правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании права пользования на жилое помещение 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, и возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения, поскольку жилое помещение, в отношении которого истец просит признать право пользование, не существует, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что, безусловно, является правовым препятствием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю гр. Ж, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю гр.Ж1, в удовлетворении исковых требований к МКУ Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми, Муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации города Перми о признании права пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, о возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>