Дело № 2-2301/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева П.В.,

при секретаре Требелевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МГО о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений) к Администрации МГО о признании права собственности. В обоснование требование требований указала, что с ДАТА ФИО1 и члены ее семьи вселились в квартиру № НОМЕР расположенную по адресу: АДРЕС. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в связи с работой в совхозе «Черновской». Документы о предоставлении данной квартиры утеряны. С момента вселения и по настоящее время более 45 лет истец проживает в спорной квартире, поддерживает надлежащее состояние, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В ином порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации МГО, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица СХПК «Черновской», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому плану по состоянию на ДАТА, жилое помещение, расположенная по адресу: АДРЕС, представляет собой квартиру общей площадь 67,1 кв.м (л.д.12-20).

Из уведомления филиала ППК «Роскадастр» от ДАТА следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС (л.д. 56).

Согласно справке Администрации МГО от ДАТА НОМЕР, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 22).

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА следует, что за ФИО1 в собственности объекты недвижимости на территории Челябинской области не числятся (л.д. 23).

Согласно ответу Администрации МГО ФИО1 в приватизации недвижимого имущества не участвовала (л.д. 24).

Из уведомления об отказе в предоставлении копии учетно-технической документации и сведений ОГУП «ОблЦТИ» от ДАТА НОМЕР следует, что в соответствии с п. 3.2 раздела III порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной, хранившейся по состоянию на ДАТА в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, учетно-технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений, утвержденного приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДАТА НОМЕР принято решение об отказе в выдаче сведений о наличии зарегистрированных правах, технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, в связи с отсутствием данных учетно-технической документации (л.д. 54).

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указала, что с момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время более 45 лет, с ДАТА проживает в ней, поддерживает надлежащее состояние, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Документы, послужившие основанием для вселения в указанную квартиру, утрачены. 

Согласно копии паспорта истца, последняя с ДАТА зарегистрирована и проживает по адресу АДРЕС.

Согласно похозяйственной книги территориального отдела «Черновской» Администрации МГО, в книге записано хозяйство по адресу: АДРЕС. Первым хозяином записана ФИО1 (л.д.187-190.

Обстоятельства проживания, пользования, владения спорной квартирой подтверждены свидетелями ФИО4, ФИО5

Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости ответчиком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.

Таким образом, факт длительности владения истцом спорным объектом как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

Таким образом, на момент рассмотрения спора истица владеет спорным имуществом более установленного ст. 234 ГК РФ срока.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру № НОМЕР, площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда составлено 29 ноября 2024 года.