дело № 2-128/2021 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г. Покровск 19 марта 2021 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Никиенко Н.К.,

при секретаре Бакшеевой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Финансовой агропромышленной компании «Туймаада» к Сельскохозяйственному потребительскому (перерабатывающему) кооперативу «Самартай», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

у с т а н о в и л:

АО ФАПК «Туймаада» обратилась в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к СХППК «Самартай» о взыскании суммы долга по договору целевого займа. В обоснование своих исковых требований истец указал на то, что 5 сентября 2018 года между АО ФАПК «Туймаада» и СХППК «Самартай» заключены договора целевых займов:

- №, на сумму 6 910 000 рублей, сумма займа полностью была перечислена заемщику платежным поручением № от 6 сентября 2018 года. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору займа, а заемщик обязался погасить задолженность в порядке и сроки, предусмотренные договором, в соответствии с п. 2.5 договора в срок до 5 сентября 2019 г. по установленному графику. На сегодняшний день ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, им возвращено только 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 18 июня 2019 года. Согласно п.2.2 договора займа плата за пользование займом устанавливается в размере 3,625 % годовых. Таким образом, по указанному договору по состоянию на 22 декабря 2020 года основной долг составляет 6 910 000 рублей, проценты с учетом оплаты 474 729 рублей 65 копеек. Также согласно п. 4.1 договора займа в случае несвоевременного возврата (погашения) займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,08% от суммы займа за каждый день просрочки. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика 5 сентября 2018 года между истцом и ФИО2 был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель обязался перед кредитором отвечать в объеме 6 910 000 рублей, а также в объеме неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом.

- № на сумму 5 127 600 рублей, сумма займа была полностью перечислена платежными поручениями № от 6 сентября 2018 года на сумму 2 563 800 рублей, № от 18 сентября 2018 года на сумму 2 563 800 рублей. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору займа, а заемщик обязался погасить задолженность в порядке и сроки, предусмотренные договором, в соответствии с п. 2.5 договора в срок до 5 сентября 2019 г. по установленному графику. На сегодняшний день ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, им ни одного платежа не произведено. Основной долг ответчика составляет 5 127 600 рублей. Согласно п.2.2. договора займа плата за пользование займом устанавливается в размере 5% годовых. По состоянию на 22 декабря 2020 года проценты составляют 583 908 рублей 83 копейки. Согласно п.4.1 договора займа в случае несвоевременного возврата (погашения) займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,8% от суммы займа за каждый день просрочки. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика 5 сентября 2018 года между истцом и ФИО2 установлен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель отвечает перед займодавцем в объеме 5 127 600 рублей, а также в объеме суммы неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом.

- № от 5 сентября 2018 года на сумму 2 600 000 рублей. Указанная сумма была перечислена платежным поручением № от 6 сентября 2018 года. Таким образом истец полностью исполнил свои обязательства по договору займа, а заемщик обязался погасить задолженность в порядке и сроки, предусмотренные договором, в соответствии с п. 2.5 договора в срок до 5 сентября 2019 г. по установленному графику. На сегодняшний день ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, не произвел ни одного платежа. Основной долг ответчика составляет 2 600 000 рублей. Согласно п.2.2. договора займа плата за пользование займом устанавливается в размере 3,625 % годовых. По состоянию на 22 декабря 2020 года проценты составляют 216 251 рубль 39 копеек. Согласно п.4.1 договора займа в случае несвоевременного возврата (погашения) займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,8% от суммы займа за каждый день просрочки. В целях обеспечения исполнения обязательств между истцом и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства, согласно которому поручитель отвечает перед займодавцем в объеме 2 600 000 рублей, а также в объеме суммы неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом.

В целях исполнения обязательств заемщика истец, ответчики и третье лицо 5 сентября 2018 года заключили договор залога №-з в обеспечение возврата заемных средств по договорам займа №,№ от ДД.ММ.ГГГГ передали займодавцу в залог принадлежащие им на праве собственности недвижимое имущество – 17 гаражей:

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажнвй, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.1.5 договора залога предмет залога оценен в размере 20 502 000 рубля, просит установить ценой реализации цену, указанную в п.1.5.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец 11 октября 2019 года направил претензионное письмо ответчику о досрочном возврате суммы основного долга и процентов за пользование, на день подачи иска задолженность не погашена.

Просят взыскать с ответчика СХППК «Самартай» и ФИО2 солидарно в пользу истца суммы задолженностей по договорам целевого займа:

- № от 5 сентября 2018 года в размере 10 440 185 рублей, из них: основной долг 6 910 000, проценты за пользование займом 474 729 рублей 65 копеек за период с 7 сентября 2018 по 22 декабря 2020 года, неустойку за несвоевременный возврат займа 3 055 456 рублей за период с 26 марта 2019 по 22 декабря 2020 года.

- № от 5 сентября 2018 года в размере 7 984 253 рубля 83 копеек, из них основной долг 5 127 600 рублей, за пользование займом 583 908 рублей 83 копейки за период с 7 сентября 2018 по 22 декабря 2020 года, неустойку за несвоевременный возврат займа 2 272 745 рублей за период с 26 марта 2019 по 22 декабря 2020 года;

- № от 5 сентября 2018 года в размере 3 065 671 рубль 39 копеек, из них: основной долг 2 600 000 рублей, проценты за пользование займом 216 251 рубль 39 копеек за период с 7 сентября 2018 по 22 декабря 2020 года, неустойку за несвоевременный возврат займа 1 149 420 рублей за период с 26 марта 2019 по 22 декабря 2020 года.

А также взыскать солидарно с сельскохозяйственного потребительского (перерабатывающего) кооператива «Самартай» и ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

Обратить взыскание на предметы залога с начальной продажной ценой в размере 20 502 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 просит рассмотреть дело в их отсутствие, полностью поддерживает исковые требования и просит удовлетворить иск в полном объеме, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики представитель СППК «Самартай», ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили и не просили отложить рассмотрение дела.

Суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии представителя истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819, ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 5 сентября 2018 г. между АО ФАПК «Туймаада» и СХППК «Самартай» Хангаласского улуса заключен договор целевого займа № на сумму 6 910 000 рублей, на срок до 5 сентября 2019 года, под 3,625% годовых. Целью займа указано на заготовку картофеля и овощей, согласно приказу Министерства сельского хозяйства и ПП Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №. Заемщик обязался возвратить полученный заем, неустойку и плату за пользование займом в соответствии с графиком.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ АО ФАПК «Туймаада» было перечислено СХПК «Самартай» 6 910 000 рублей. Таким образом, истец исполнил свои обязательства в полном объеме.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между АО ФАПК «Туймаада» и СХППК «Самартай» Хангаласского улуса заключен договор целевого займа № на сумму 5 127 600 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 5 % годовых. Целью займа указано на заготовку картофеля и овощей, согласно приказу Министерства сельского хозяйства и ПП Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №. Заемщик обязался возвратить полученный заем, неустойку и плату за пользование займом в соответствии с графиком.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ АО ФАПК «Туймаада» было перечислено СХПК «Самартай» 2 563 800 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 2 563 800 рублей. Таким образом, истец исполнил свои обязательства в полном объеме.

Также, 5 сентября 2018 г. между АО ФАПК «Туймаада» и СХППК «Самартай» Хангаласского улуса заключен договор целевого займа № на сумму 2 600 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 3,625% годовых. Целью займа указано на заготовку мяса, согласно приказу Министерства сельского хозяйства и ПП Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №. Заемщик обязался возвратить полученный заем, неустойку и плату за пользование займом в соответствии с графиком.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ АО ФАПК «Туймаада» было перечислено СХПК «Самартай» 2 600 000 рублей. Таким образом, истец исполнил свои обязательства в полном объеме.

При заключении указанных договоров Заемщик был согласен с условиями договора, о чем свидетельствует его подпись.

АО ФАПК «Туймаада» перечислил денежные средства заемщику СХПК «Самартай», что подтверждается платежными поручениями и с этого момента у заемщика возникла обязанность по погашению предоставленного кредита.

Проверив правильность представленного истцом расчета, суд признает его обоснованным и арифметически верным.

Также в обеспечение возврата Заемщиком по обязательствам по договорам целевого займа №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ между ФА ФАПК «Туймаада» и ФИО3 и ФИО2 был заключен договор залога №-з, согласно которому залогодатели ФИО2 и ФИО3 передали Залогодержателю – АФ ФАПК «Туймаада», принадлежащие им на праве собственности 17 гаражей, расположенных по адресу 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Согласно указанного договора, п.1.5 стоимость залога оценивается на момент подписания договора, согласно Отчета №-О от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 502 000 рублей.

Также 5 сентября 2018 г. между АО ФАПК «Туймаада» и ФИО2 были заключены договоры поручительства, согласно которому ФИО2 обязался отвечать за исполнение обязательств СХПК «Самартай» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в объеме 6 910 000 рублей, а также в объеме суммы неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом Заемщика по договору займа, а также сумму неустойки по договору целевого займа, по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в объеме 5 127 600 рублей, а также в объеме суммы неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом Заемщика по договору займа, а также сумму неустойки по договору целевого займа, по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в объеме 2 600 000 рублей, а также в объеме суммы неустойки (пеней, штрафов) и платы за пользование займом Заемщика по договору займа, а также сумму неустойки по договору целевого займа.

Между тем, условия договора СХПК «Самартай» в установленные по договорам займа сроки не выполняются, до настоящего времени истцу полностью сумма кредита не возвращена. На сегодняшний день задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Таким образом, за ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством и ипотекой обязательства поручители ФИО3, ФИО2 отвечают перед Банком солидарно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Истцом было направлено требование ответчику о досрочном возврате суммы основного долга и процентов за пользование. На день подачи искового заявления задолженность по договору займа не погашена.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350).

В соответствии с ч.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.5 Договора залога №-з от 5 сентября 2018 г., обеспечением исполнения обязательств СХПК «Самартай» является недвижимое имущество, общая залоговая стоимость которого на момент заключения договора составляет 20 502 000 рублей.

На основании приведенных норм права, учитывая неисполнение ответчиками своих обязательств по договору займа, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество по указанному выше договору о залоге. 

Поскольку от ответчиков возражений относительно размера начальной продажной цены стоимости заложенного имущества не поступило, ходатайство о назначении судебной экспертизы, не заявлялось, суд устанавливает размер начальной продажной цены стоимости заложенного имущества в соответствии с договором залога в размере 20 502 000 рублей.

Общая стоимость указанного заложенного недвижимого имущества соразмерна взысканной судом с заемщика кредиторской задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО ФАПК «Туймаада» в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ если стороне, в пользу которой раньше состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков СХПК «Самартай» и ФИО2 подлежит взысканию госпошлина солидарно в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО ФАПК «Туймаада» к СХППК «Самартай», ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского (перерабатывающего) кооператива «Самартай» и ФИО2 солидарно в пользу Акционерного Общества Финансовой агропромышленной компании «Туймаада» задолженность по договору целевого займа № от 5 сентября 2018 года в размере 10 440 185 (десять миллионов четыреста сорок тысяч сто восемьдесят пять) рублей, по договору целевого займа № от 5 сентября 2018 года в размере 7 984 253 (семь миллионов девятьсот восемьдесят четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 83 копейки, по договору целевого займа № от 5 сентября 2018 года в размере 3 965 671 (три миллиона девятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 39 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей, всего 22 456 110 (двадцать два миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч сто десять) рублей 22 коп.

Обратить взыскание по договору залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО ФАПК «Туймаада» и ФИО2, ФИО3 на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее им на праве собственности:

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Установив начальную продажную стоимость в размере 20 502 000 (двадцать миллионов пятьсот две тысячи) рублей, путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО7

ФИО7

Судья Н.К. Никиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2021 года