УИД 26RS0009-01-2024-001751-55

Дело № 2-1179/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Благодарный 23 декабря 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Алиевой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ломоносовой Ж.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее – Учреждение, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, одновременно указал, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание также не явилась, несмотря на предпринятые судом меры для надлежащего уведомления лица о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция, направленная по адресу ее регистрации по месту жительства, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Не располагая иными адресами для уведомления ответчика, суд руководствуется статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена отправителю по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признал ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела и, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение, общей площадью 38,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Ставропольского края, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» (Наймодатель) передал за плату во владение и пользование ФИО1 ФИО6 (Наниматель) находящееся в собственности 

<

адрес> жилое помещение, общей площадью №. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для временного в нем проживания. Срок действия Договора составляет 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по акту приема-передачи было передано ФИО1 (л.д. 21).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «и» п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ФИО1 направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, что подтверждается списком простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,23).

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО3, совместно со специалистом 2 категории опеки и попечительства отдела образования администрации Благодарненского городского округа ФИО4, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ФИО1 повторно направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, что подтверждается списком простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,26).

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО3, совместно со специалистом 2 категории опеки и попечительства отдела образования администрации Благодарненского городского округа ФИО4, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным (л.д. 27).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 6).

Согласно п. 1 указанных выше Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Таким образом, обеспечение представителям наймодателя доступа в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства, указывают на фактическое воспрепятствование ответчиком в доступе в жилое помещение представителям его собственника, и свидетельствуют об обоснованности иска и наличии оснований для удовлетворения требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика в доход бюджета Благодарненского муниципального округа Ставропольского края подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 

<

данные изъяты> рублей по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, предоставить сотруднику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в доход бюджета Благодарненского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей. 

Ответчик ФИО1 ФИО10 вправе подать в Благодарненский районный суд Ставропольского края заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2024.

Судья А.М. Алиева