УИД 32RS0№-19

Дело №

Строка отчета 2.219 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2024 года город Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Бирюкова С.А., 

при секретаре Левицкой Н.А., 

с участием представителя истца - помощника прокурора Суражского района Брянской области Сысой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Унечского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью УК "Сервис" о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Унечского района Брянской области обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что прокуратурой Унечского района проведена проверка исполнения обществом с ограниченной ответственностью УК "Сервис" (далее - ООО УК "Сервис") жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. В ходе проверки выявлено, что ООО УК "Сервис", осуществляющей на основании решения общего собрания собственников жилых помещений и договора управления многоквартирными домами управление многоквартирным домом № 

<

адрес>, и обязанной на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключенного с АО "Газпром газораспределение Брянск", оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в 2023 году не произвела оплату авансовых платежей по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО), что в свою очередь повлекло непроведение в многоквартирном доме технического обслуживания ВДГО. Согласно информации филиала АО "Газпром газораспределение Брянск" последний раз техническое облуживание и ремонт газопроводов общего пользования многоквартирного дома производилось с октября по декабрь 2022 года, в то время, как п.п. "б" п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410, предусмотрена периодичность технического обслуживания не реже 1 раза в год. Прокуратурой района 25.01.2024 года директору ООО УК "Сервис" внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое до настоящего времени не исполнено, выявленные нарушения не устранены.

С учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд обязать ООО УК "Сервис" организовать проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности - помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчика ООО УК "Сервис" и третьего лица Филиала АО "Газпром газораспределение Брянск" Западный, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО УК "Сервис" ФИО4 исковые требования прокурора признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей понятны, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491)).

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (подпункт "а"); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт "б"); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт "г").

Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. К числу таких работ отнесены, в том числе организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (пункт 21).

Согласно пп. "а" п. 4 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

На основании пп. "б" п. 43 Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела установлено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО УК "Сервис" и АО "Газпром газораспределение Брянск".

ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей организацией и АО "Газпром газораспределение Брянск" заключено дополнительное соглашение № к договору, в том числе утвержден график технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома (далее - ТО ВДГО) с сентября по декабрь 2023 года.

Оплата указанных услуг производится заказчиком с установленными авансовыми платежами 100% от стоимости платежа, окончательный расчет производится в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (п. 6.3 договора №). 

В нарушение условий договора в установленный срок ООО УК "Сервис" оплата авансовых платежей не произведена, в связи с чем, ТО ВДГО не производилось.

Факт непроведения ТО ВДГО в названный период подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и АО "Газпром газораспределение Брянск" заключен договор №, в соответствии с которым согласован график ТО ВДГО на октябрь 2024 года.

До настоящего времени техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома не проведены, требования прокурора, изложенные в представлении от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены. 

Неисполнение ООО УК "Сервис" требований жилищного законодательства не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, ставит под угрозу безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, не обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, чем нарушает право неопределенного круга лиц, проживающих на территории 

<

адрес>, на надлежащие условия жизнеобеспечения.

Учитывая волеизъявление ответчика о признании иска, установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным принять признание иска, поскольку оно основано на законе, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Препятствий к принятию признания иска, предусмотренных ч. 2 ст.39 ГПК РФ, не усматривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В связи с признанием иска ответчиком и принятия его судом дальнейшее обоснование принятого решения в силу ст. 198 ГПК РФ не приводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ООО УК "Сервис" (№ организовать проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Председательствующий С.А. Бирюкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.