Дело № 2- 1316/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Барминой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке25 октября 2018 г. дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка к ФИО1 ...6 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за землю по договору аренды ... от .... за период с .... в размере 141 561,25 руб. и неустойку в сумме 38 242,04 руб. за период с ....

Свои требования мотивирует тем, что по заявлению истца распоряжением Администрации ... от .... ... ему предоставлено право аренды земельного участка площадью .... с ... ... под цистерны склада горюче-смазочных материалов, расположенной по адресу .... 

.... с истцом заключен договор аренды предоставленного земельного участка, который по настоящее время пролонгирован на последующее время. 

Ответчик добровольно арендные платежи за землю не вносит. Ранее за период .... взыскание произведено судебным решением.

В судебном заседании представитель истца ...4., действующая на основании доверенности ... от .... (л.д.7), исковые требования поддержала, дала показания суду согласно текста искового заявления. Дополнительно суду показала, что о пропуске срока исковой давности ответчиком не заявлено, поэтому суд по собственной инициативе применить правила пропуска срока исковой давности не вправе.

Ответчик в суд дважды .... не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

От получения судебных извещений уклонился, что подтверждается их возвратом по истечении срока хранения в отдалении связи в связи с неявкой адресата за получением.

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчик, тем самым, добровольно приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3, 5 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Одним из принципов землепользования, закрепленного в ст. 1 Земельного Кодекса РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации( ст. 1 п.7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия

и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации ... от .... ...И. предоставлен на праве аренды земельный участокплощадью .... с ... ... под цистерны склада горюче-смазочных материалов, расположенной по адресу .... 

На основании данного распоряжения с ответчиком заключен договор аренды земельного участка ... от .... на срок до .... с правом пролонгации:

- по истечении срока действия договора аренды, если ни одна сторона не заявит о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Каждая сторона вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней ( п. 7.4. договора).

Сведений о том, что данный договор расторгнут или по иным основаниям прекратил своё действие суду сторонами не представлено.

Иными условиями данного договора определен порядок внесения арендной платы, а именно:

- арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 –го числа текущего месяца (п. 3.6. договора);

- арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора ( п. 5.2.2 договора);

- изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (иди) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт (п. 3.5. договора);

За указанный в иске период времени ответчик ФИО1 свои обязательства по внесению арендной платы за земельный участок ни разу не исполнила, т.к. не произвела ни одного платежа по арендной плате за указанный земельный участок.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности ответчика по арендной плате за землю произведен на основании Постановления Коллегии ... от .... ... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы…»:

- за период с .... произведен по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 1 259 488,75 руб. и составляет сумму 34 650,88 руб.,

- за период с ....по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 1 259 488,75 руб. и составляет сумму 37 249,69 руб.,

- за период с .... по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 508 820 руб. и составляет сумму 25 189,77руб.,

- за период с .... по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 508 820 руб. и составляет сумму 10 904,06 руб.,

- за период с .... по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 508 820 руб. и составляет сумму 15 114,28 руб.,

- за период с .... по кадастровой стоимости земельного участка в сумме 508 820 руб. и составляет сумму 18452,57 руб.,

всего 141 561,25 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности поарендой плате ответчиком по существу арифметических действий, кадастровой стоимости участка, размеру земельного участка, применению коэффициентов не оспорен, самостоятельно не произведен и иной суду не представлен.

В соответствии со ст. 152 п 6 ГПК РФ суд применяет правила пропуска срока исковой давности только в случае соответствующего указания ответчика на пропуск истцом срока исковой давности в соответствующих исковых требованиях.

Возражений со стороны ответчика в изложенной части в суд не поступило.

Поэтому с ответчика надлежит взыскать сумму задолженность по оплате арендной платы за земельный участок площадью ....м. за указанный период времени с .... в сумме 141 561,25 руб.

Также подлежит взысканию с ответчика неустойка за несвоевременную оплату арендных платежей за период с ...., что прямо предусмотрено п. 6.1. договора об аренде земельного участка в сумме 38 242, 04 руб., согласно расчёта, произведённого истцом, который ответчиком не оспорен и иной не представлен. Сомневаться в достоверности произведенного расчета у суда оснований нет.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая требования указанной нормы закона, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в 4 796 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и взыскать с ФИО1 ...7, ... ... уроженки ... в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... ( ...):

- задолженность поарендой плате за земельный участок общей площадью .... м, расположенной по адресу ... за период с .... в сумме 141 561, 25руб.,

- неустойку за период с .... в сумме 38 242, 04 руб.

Взыскать с ФИО1 ...8, ... ... уроженки ... госпошлину в доход местного бюджета в сумме 4 796руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья О.В. Бердюгина