№2-5750/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В., с участием истцов А.евой А.В, ФИО1, представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.евой А. В., ФИО1, ФИО2 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Триал», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы и заключить отдельные соглашения, 

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности; на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит № доли, ФИО3-№ доли, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5-№ доли, доля ответчицы- №. Истцы не ведут совместное хозяйство с ответчицей, занимают разные комнаты, решением суда был определен порядок пользования квартирой, ответчица не выполняет свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истцы просят установить размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из общей № доли в праве собственности жилого помещения (№), обязать ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт». Карелия», ООО «Триал» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядку.

ДД.ММ.ГГГГ сторона истца уточнила требования, просила обязать ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт». Карелия», ООО «Триал» выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядку, остальные требования оставлены без изменения.

Истец ФИО1, истица и представитель истицы ФИО2-ФИО3 требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ПАО «ТГК-1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ООО «Энергокомфорт».Карелия», ООО «Триал» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. ООО «Энергокомфорт». Карелия» представило отзыв, по которому в обществе отсутствует техническая возможность и основания для выставления отдельных платежных документов. Платежный документ выставляется по определенному лицевому счету, который закреплен за определенным прибором учета. ПАО «ТГК-1» представило отзыв, согласно которому общество имеет техническую возможность для начислений. ООО «Триал» представило отзыв, по которому не возражает против удовлетворения требований. ООО «КРЦ» представило отзыв, по которому общество не имеет технической возможности и правовых оснований производить начисления по долям, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, материалы дела №, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. находится в общей долевой собственности: у ФИО2 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежит № доли, у ФИО3 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежит № доли, у ФИО1 (брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ) -№ доли, № доли у ФИО6

В данной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ). 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>, в пользование ФИО3 выделена комната, площадью № кв.м., ФИО4 выделена комната, площадью № кв.м., нежилые помещения-кухня, коридор, ванная, туалет, встроенные шкафы определены в совместное пользование и владение собственников квартиры.

Решение было обжаловано, определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истцы и ответчица не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, сложился определенный порядок пользования данной квартирой.

Так же истцы являются совершеннолетними и дееспособными, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в спорной квартире проживают. В связи с чем на А.еву А.В., ФИО1, ФИО2, ФИО4 не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами. 

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истцы и ответчица являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст. 244, 245, 253,254, 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире истцам ФИО3, ФИО1, ФИО2 с учетом общей долевой собственности с ответчицей в праве собственности общую долю, приходящуюся на истцов в размере № доли (по № доли), а ФИО4 - № долю, принимая во внимание ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в силу которой суд выносит решение по заявленным истцами требованиям.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение, водоотведение указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «Энергокомфорт».Карелия» оказывает услуги по начислению платы за электроэнергию указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Триал» является управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес>, начисляет плату за жилищные услуги. 

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», ООО «Триал», суд полагает необходимым требование истцов о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», ООО «Триал» выдавать истцам и ответчице отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

В п.27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются в том числе и ООО «Триал», являющейся управляющей компанией спорного дома, суд полагает необходимым требование истцов об обязании заключить указанное общество отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

Возражения ответчиков об отсутствии технической возможности и правовых оснований производить начисления за жилищно-коммунальные услуги согласно долям в праве, судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения для разрешения спора. Предметом данного спора является распределение между лицами, обязанными нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Начисление по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг производится по общим правилам для квартиры в целом (с учетом показаний приборов учета, метража квартиры, числа зарегистрированных и пр.), начисленная сумма подлежит разделу между лицами, обязанными оплачивать услуги, в пропорции, установленной судом. 

На взыскании судебных расходов сторона истца не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск А.евой А. В., ФИО1, ФИО2 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Триал», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы и заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия А.евой А. В., ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения исходя из их общего права в общей долевой собственности в размере № от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Триал» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение и выставлять А.евой А. В., ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы, исходя из определенной судом общей доли № по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» выставлять А.евой А. В., ФИО5, ФИО2 отдельные платежные документы, исходя из определенной судом общей доли (№ по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 19.09.2018