К делу № 2 –1324/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, КЭСИГ «Ветеран ПВО» о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер Г3, под Г3, общей площадью 47,9 кв.м., 1998 года постройки, этажность 2 (в т.ч.1 подз.), расположенный по адресу: 

<

адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО».

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены, дело просят рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены, дело просят рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

З\лицо – председатель КЭСИГ 

<

адрес> ФИО\4 заявленные требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> края № от 22.12.1995г. был зарегистрирован кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Ветеран ПВО». 

Согласно Устава КЭСИГ «Ветеран ПВО» - кооператив представляет собой добровольное объединение собственников гаражных боксов для удовлетворения бытовых потребностей по содержанию, эксплуатации и хранению автотранспорта КЭСИГ «Ветеран ПВО», гаражный кооператив зарегистрирован как юридическое лицо.

Постановлениями Главы Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «

<

адрес>» предоставлен земельный участок площадью 4194 кв.м. на 148 человек и на 98 человек по строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки. 

Согласно сведений ЕГРН земельный участок под гаражными боксами в КЭСИГ «

<

адрес>» состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 23:42:0203022:6, площадью 15550 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17). 

В судебном заседании также установлено, что истицей, как членом КЭСИГ «Ветеран ПВО», в 1998 году за счет собственных средства был возведен гаражный бокс № литер Г3, подГ3, общей площадью 47,9 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> в КЭСИГ «

<

адрес> 

<

адрес>», оформлена техническая документация на возведенный гаражный бокс согласно полученного разрешения № (л.д.8-13).

В марте 2019 г. ФИО\2 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу оформления документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в КЭСИГ «Ветеран ПВО», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ в связи с отсутствием, в том числе, разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, технического плана на объект (л.д.15). 

В связи с тем, что оформить право аренды на земельный участок ввиду отсутствия зарегистрированных прав на гаражный бокс истица не имеет возможности, в изготовлении технического плана истице также отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, во внесудебном порядке оформить права на выстроенный гаражный бокс не имеет возможности, она обратилась в суд. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер Г3, под Г3, общей площадью 47,9 кв.м., 1998 года постройки, этажность 2 (в т.ч.1 подз.), расположенный по адресу: 

<

адрес> в КЭСИГ «

<

адрес>».

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы гаражный бокс № литер Г3, под Г3, общей площадью 47,9 кв.м. выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Суд считает, что истицей гаражный бокс № в КЭСИГ «

<

адрес>» был выстроен в 1998 году за счет собственных средств, земельный участок под строительство гаражных боксов был выделен членам кооператива Постановлениями Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края под строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки, земельный участок состоит на кадастровом учете с номером 23:42:0203022:6, площадью 15550 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов, имеется схема расположения гаражных боксов на земельном с установлением в натуре границ участка, гаражный бокс истицы находится в группе гаражных боксов КЭСИГ «Ветеран ПВО», согласно сведений ЕГРН зарегистрированы права аренды под выстроенными гаражными боксами за собственниками гаражных боксов, истица пользуется гаражным боксом более 20 лет, её права на гаражный бокс никем не оспаривались на протяжении всех лет, каких-либо требований о сносе гаражного бокса не заявлялось, Постановления Главы Администрации г.Ейска от 1996 года не отменены, целевое назначение участка не изменялось. Проведенной судебной строительно-технической экспертизой также установлено, что гаражный бокс соответствует строительным нормам, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, КЭСИГ «Ветеран ПВО» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № литер Г3, под Г3, общей площадью 47,9 кв.м., 1998 года постройки, этажность 2 (в т.ч.1 подз.), расположенный по адресу: 

<

адрес> в КЭСИГ «

<

адрес>».

Решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова