УИД 74RS0028-01-2025-003492-13

дело №2-2311/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: АДРЕС. Истец фактически проживает в указанной квартире с семьей. Ответчик в квартире не проживает с 2005 года, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что писать нотариальный отказ от участия в приватизации спорной квартиры ФИО2 отказывается, при этом в квартире фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, на контакт не идет. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что с ответчиком ФИО2 состоялся телефонный разговор, ему разъяснили, что при признании утратившим право пользования жилым помещением он сохранит пожизненное право пользования квартирой, на что ФИО2 сообщил о необходимости сохранения регистрации по месту жительства в спорной квартире и передаче ему 300 000 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, на оборотной стороне судебной повестки указал о согласии с иском, что также подтверждается телефонограммой.

Представитель третьего лица администрации КГО Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.1 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 19 марта 1996 года №125 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска», постановления Главы администрации г. Копейска от 09 февраля 1996 года НОМЕР «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска» (л.д.38). 

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 12 марта 2024 года, вступившего в законную силу 20 апреля 2024 года, удовлетворено исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Копейского городского округа. За ФИО1 и ФИО2 признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 45,7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, на условиях договора социального найма (л.д.34-35).

Указанным решением суда установлено, что согласно ордеру НОМЕР от 09 декабря 1981 года квартира НОМЕР, в доме НОМЕР по АДРЕС, площадью 25, 3 кв.м, была предоставлена С.В.И., указано число въезжающих 4 человека. Согласно свидетельству о смерти С.В.И. умер ДАТА. Из выписки финансового лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: С.В.И., ДАТА рождения, дата регистрации ДАТА, снят с учета ДАТА; ФИО2, ДАТА рождения, дата регистрации ДАТА, ФИО1, ДАТА рождения, дата регистрации ДАТА.

21 мая 2024 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения НОМЕР по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат ФИО2 (л.д.10-11). 

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с ДАТА (л.д.16). 

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2, с ДАТА, ФИО1, ДАТА (л.д.25). 

Согласно пояснениям истца, его представителя в спорной квартире проживает ФИО1 с супругой и детьми. Брат истца И. добровольно выехал с квартиры, с 1995 года проживает с матерью. В настоящее время ФИО1 намерен приватизировать квартиру, с ответчиком возник спор по вопросу приватизации. Оплату коммунальных услуг производит истец, личных вещей ответчика в квартире нет. 

В материалы дела представлен акт о не проживании ФИО2 с апреля 2005 года по адресу: АДРЕС, подписанный соседями (л.д.12, 13). 

Свидетель С.Н.А. в судебном заседании 09 июля 2025 года показала, что С. И. и А. ее дети, между сторонами конфликтные отношения. И. проживает со свидетелем. Ответчику необходима регистрация в спорной квартире для работы. О намерениях ФИО2 приватизировать квартиру свидетелю не известно. У истца трое детей, совместно проживать с ним невозможно.

Свидетель У.И.П. в судебном заседании 09 июля 2025 года показала, что проживает по АДРЕС 30 лет, ФИО1 является ее соседом, проживает в квартире еще дольше. Истец проживает с женой и тремя детьми. И. не проживает в спорной квартире более 25 лет, уехал вместе с мамой в АДРЕС. Отец С. умер, но он и не проживал в спорной квартире. Работы в поселке нет, поэтому И. уехал в АДРЕС. А. произвел ремонт, И. участие в содержании квартиры не принимает, препятствует брату, скандалит.

Свидетель Б.В.Г. в судебном заседании 09 июля 2025 года показал, что проживает по АДРЕС с 2010 года. В спорной квартире проживает А. с семьей, И. не проживает. К брату ответчик не приезжает.В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал по уважительным причинам, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что он от своего права пользования не отказывался, нес обязанности по содержанию жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, попыток вселения и наличия препятствий в проживании не имелось, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял, тем самым отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР), - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 05 августа 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.