дело № 2-507/2024 

УИД: 67RS0001-01-2024-000232-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при секретаре Дроздове Л.Н., 

с участием помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Проскурновой Е.Н.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 25 октября 2023 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. Данный земельный участок истец приобрела без каких-либо строений, в ноябре 2023 года начала строить дом. Приблизительно в середине декабря 2023 года к истцу, которая находилась на своем земельном участке, подошла женщина, представилась ФИО3 и заявила о том, что она и ее сын являются зарегистрированными по месту жительства по адресу земельного участка истца и придут жить в дом, когда истец его построит. От соседей истцу стало известно, что на данном земельном участке находился дом, который принадлежал отцу ФИО3, и она, а также ее взрослый сын там действительно прописаны. 28 июня 2004 года дом сгорел, Г. продал земельный участок по договору купли-продажи от 30 июля 2013 года Ш., которая, в свою очередь, в 2019 году продала его Ф., у которого и купила в 2023 году земельный участок истец. На момент заключения договора купли-продажи, строений на земельном участке уже не было, что подтверждается письмом ГУ МЧС России по Смоленской области от 3 июня 2013 года, актом обследования объекта недвижимого имущества, выданным 17 июня 2013 года Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». ФИО1, обратилась в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску с просьбой дать пояснения относительно зарегистрированных лиц по адресу земельного участка, которым истец владеет, однако получила отказ по причине того, что истец является собственником земельного участка, а не дома. Однако дома по факту уже давно нет. С учетом изложенного, ФИО1 просила суд удовлетворить иск.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, а также представитель третьего лица - УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности, ходатайств об отложении дела суду не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц с согласия представителя истца в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. Данный земельный участок истец приобрела у Ф. на основании договора купли-продажи от 25 октября 2023 года (л.д. 15).

Согласно архивной выписке Администрации г. Смоленска, вышеуказанный земельный участок предоставлялся Г. под строительство индивидуального жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 14 июня 1977 года № 309.

В 2013 году Г. продал данный земельный участок Ш., она, в свою очередь, в 2019 году продала его Ф., у которого и приобрела в 2023 году этот земельный участок истец. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи земельного участка от 25 октября 2023 года.

Судом также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Смоленск 

<

адрес>, ранее находился жилой дом, который 28 июня 2004 года в результате пожара сгорел полностью, что подтверждается ответом ГУ МЧС России по Смоленской области от 3 июня 2013 года, а также актом обследования объекта недвижимого имущества от 17 июня 2013 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Обследование произведено в присутствии заказчика Г.

Согласно договору купли-продажи от 25 октября 2023 года, заключенному между Ф. и П., последняя приобрела данный земельный участок без каких-либо построек на нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 9 февраля 2024 года отсутствуют данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № объектов недвижимости.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области следует, что по состоянию на 12 февраля 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. Отсутствовали такие сведения в Едином государственном реестре недвижимости и по состоянию на дату - 4 июня 2013 года (л.д. 18).

Согласно сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Смоленской области, по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> зарегистрированы: с 23 марта 1995 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с 25 ноября 1999 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на момент покупки истцом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Смоленск 

<

адрес>, на нем отсутствовали какие-либо строения. Ранее находящийся на данном участке дом сгорел полностью в результате пожара, произошедшего 28 июня 2004 года. До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу: г. Смоленск 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. 

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации. 

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем. 

С учетом приведенных обстоятельств и положений закона, учитывая, чтонекогда находившийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Смоленск 

<

адрес>, жилой дом прекратил свое существование в 2004 году в результате пожара; истец приобрела данный земельный участок в 2023 году без каких-либо строений на нем, суд приходит к выводу о том, что без вынесения решения суда об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением невозможна защита и восстановление нарушенных прав ФИО1 как собственника данного земельного участка, гарантированных Конституцией РФ. Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 по адресу земельного участка, которым истец владеет, ограничивает реализацию правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. 

Следовательно, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение суда о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, по вступлении решения суда в законную силу. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда - 28 марта 2024 года. 

Председательствующий судья О.П. Богданова