Мотивированное 

решение

 

изготовлено 19 июля 2024 года № 2-4980/2024

50RS0035-01-2024-005871-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года

Подольский городской суд Московской области 

в составе

Председательствующего судьи ФИО9

При секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности,-

Установил:

Истец ООО 

<

данные изъяты>» обратились в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчикам - ФИО3, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в котором просят:

- взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

- взыскать с ФИО7 – законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

- взыскать с ФИО7 – законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

- взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> с учетом ранее уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Свои требования мотивирует тем, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение (

<

адрес>), принадлежащее праве общей долевой собственности совершеннолетней ФИО1 несовершеннолетнему ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО5 (по 1/3 доли).

Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация 

<

данные изъяты>» на основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась полная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего перед управляющей организацией 

<

данные изъяты>» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель иску 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явилась, с иском не согласна, поскольку указанная задолженность погашена.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение (

<

адрес>), принадлежащее на праве общей долевой собственности совершеннолетней ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО5 (по 

<

данные изъяты>).

Согласно лицевому счету № в спорном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3 (л.д.11).

Истцом в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.12-13).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. Мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> - Мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу «

<

данные изъяты>» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.10).

Как следует из искового заявления, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли; в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась полная оплата за жилое помещение коммунальные услуги, в результате чего перед управляющей организацией 

<

данные изъяты>» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Размер задолженности в соответствии с долями в праве собственности каждого ответчика:

<

данные изъяты>. (общая сумма задолженности ДД.ММ.ГГГГ) * 

<

данные изъяты>

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интерес других граждан.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 64 СК РФ Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которое следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку указанная задолженность погашена, о чем она представила чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.39) и договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-47).

Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками погашена, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Учитывая, что в иске отказано в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и в удовлетворении данных требований отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты>» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Питукина