Дело №г.

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Караблиевой С.В.,

с участием адвоката Раскевич Е.А.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка, о взыскании денежных средств.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО4. От данного брака имеют дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ответчица не работала, занималась ведением домашнего хозяйства и воспитанием дочери. В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приобретении земельного участка и строительстве своего дома.

Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером №

Право собственности на земельный участок было оформлено на ФИО3, т.к. у него не было свободного времени.

На участке решили построить дом через компанию «Терем» площадью не более 

<

данные изъяты>

На все это требовалось около 

<

данные изъяты> и жена уговорила его обратиться к их общей знакомой ФИО, которая согласилась дать им в долг 

<

данные изъяты> без процентов. Договор займа хотели оформить нотариально, но жена не захотела оплачивать услуги нотариуса, в связи с чем, договор займа был оформлен в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. Именно этими денежными средствами истец за все расплачивался.

Дом строился в период с 

<

данные изъяты> затем производились отделочные работы. Всего было потрачено чуть больше 4000000руб. Жена в строительстве дома не участвовала. 

В августе месяце истец узнал том, что жена в доме встречается с другим мужчиной и подал на развод.

В настоящее время дом полностью построен, в нем проживает жена с дочерью.

Дом в эксплуатацию не введен и на кадастровый учет не поставлен.

На основании изложенного, истец просит признать земельный участок площадью № приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, расположенный на нем совместно нажитым имуществом.

Признать за истцом право собственности на 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № долю жилого дома, расположенных в 

<

адрес>.

Взыскать с Ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> часть денежного займа в сумме 1250 000руб.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, дополнительно пояснив, что на дом никаких документов у него нет, право собственности ответчица не зарегистрировала в установленном законом порядке. Сумма долга по договору займа им не погашена.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ранее в судебном заседание ответчик ФИО3 иск признала частично, не возражала против признания за истцом права собственности на ? долю земельного участка, но возражала против признания за ним права собственности на ? долю жилого дома, ссылаясь на то, что после того, как они расстались, дом представлял собой сруб, покрытый крышей, все остальные работы в доме были выполнены ею за ее счет и ее силами. О договоре займа ей ничего не известно.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Перовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

В период брака по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчицы ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес>.

На указанном земельном участке, согласно объяснений сторон, без необходимым на то разрешений, возведен жилой дом, право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, кадастровый номер не присвоен.

Стороны не оспаривают, что на земельном участке в 

<

адрес> возведен жилой дом, который является самовольным строением, поскольку отсутствует разрешение на его строительство и акт ввода в эксплуатацию.

Заявляя требования о разделе указанного имущества, истец не учел, что данные требования не могут быть рассмотрены в рамках дела о разделе совместно нажитого имущества, поскольку право на самовольные постройки у кого-либо (истца, ответчика, третьих лиц) не возникло. Право на самовольную постройку может быть признано за лицом на основании ст. 222 ГК РФ, при наличии и проверки соответствующих юридически значимых обстоятельств, которые предметом данного спора не являются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании земельного участка и возведенного на нем жилого дома совместно нажитым имуществом супругов, о признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка подлежат удовлетворению частично.

Суд полагает необходимым признать земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов. Прекратить у ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю указанного земельного участка и признать за ФИО1 право собственности 

<

данные изъяты> долю этого земельного участка.

В признании жилого дома совместно нажитым имуществом супругов и о признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома, отказать.

Также суд полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчицы денежных средств в размере 

<

данные изъяты> части по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств того, что истцом была полностью погашена сумма займа, суду истцом представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного в 

<

адрес>.

Прекратить у ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома, о взыскании денежных средств- отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения у ФИО3 права собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и для государственной регистрации права у ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203022:60.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: