Дело №2-169/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 04 июня 2019 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., с участием прокурора Крынецкого Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения,

с участием истца ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании выписки из ЕГРН № от "Дата". Согласно справки из Соколовского сельского поселения в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не является членом семьи истца. Истец, как собственник, не заключала с ответчиком договор найма или безвозмездного пользования, в связи с чем ФИО2 не имеет правовых оснований пользоваться жилым помещением. В настоящее время квартире требуется ремонт, однако, ответчик препятствует этому. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что в настоящее время желает сделать ремонт в квартире и сама в ней проживать, однако, ответчик препятствует этому, членом ее семьи не является, добровольно выселяться не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила, возражений относительно заявленных требований не представила(л.д.41).

Представитель третьего лица Администрации Соколовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены, в отзыве представленном отзыве с иском согласны, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя(л.д.39-40). 

Прокурор Крынецкий Н.С. в заключении, ссылаясь на действующее гражданское и жилищное законодательство РФ, полагал, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования и выселении ее из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом. 

ФИО4 процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Крынецкого Н.С., полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, "Дата" рождения, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее спорная квартира принадлежала родителям истца-С.ой Х.М. и С.ой В.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. 

Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство по закону(л.д.29-32), договором приватизации № от "Дата" года(л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.7,42-45). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также адресной справкой(л.д.20), справкой формы №1(л.д.22), справкой и выпиской из похозяйственной книги администрации Соколовского сельского поселения Уйского муниципального района Челябинской области, выданной на основании похозяйственной книги № стр.№(л.д.8,23).

В судебное заседание не представлено доказательств того, что истец ФИО1 после перехода к ней права собственности передала спорную жилую квартиру на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорной жилой квартирой не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения(договора найма, аренды, безвозмездного пользования) о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебном заседании не установлено, ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, право истца, как собственника, не оспаривала, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо обременения в части сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований у ответчика права пользования и проживания в спорном жилом помещении и она подлежит выселению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей(л.д.5), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________________Неежлева Л.С.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года Неежлева Л.С.