РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Яковенко И.В., с участием представителя истца В.А. - адвоката Д.О. действующей на основании удостоверения № и ордера №, представителя ответчика Д.А. – Д.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску В.А. к Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении кадастровых работ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец В.А. обратился к мировому судье судебного участка № Кировского района Ставропольского края с иском к ответчику Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении кадастровых работ. 

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского района Ставропольского края Ш.С. от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд Ставропольского края.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенных по 

<

адрес>.

Собственницей ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является ответчик Д.А.

Земельный участок, площадью 1500 кв.м., имеет кадастровый № и имеет статус ранее учтенного, при этом, его границы в установленном порядке не определены.

В настоящее время возникла необходимость в уточнении границы земельного участка и осуществлении кадастрового учета, для чего необходимо провести межевые работы по уточнению границ земельного участка.

Однако осуществить кадастровый учет границ своего земельного участка истец не может, в связи с тем, что ответчица препятствует проведению геодезических работ, связанных с измерением принадлежащего им в равных долях земельного участка.

На устные предложения истца о проведении работ по межеванию, ответчица не реагирует, тем самым чиня препятствия в пользовании земельным участком и домовладением.

На основании изложенного просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчицу допустить на земельный участок кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ по измерению земельного участка, расположенного по 

<

адрес>.

Представитель истца В.А. адвокат Д.О. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Д.А. – Д.А., в судебном заседании считал заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав процессуальных участников, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования В.А. подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств. 

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется способами, предусмотренными нормами указанного кодекса или других федеральных законов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании, В.А. является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенных по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственницей ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является ответчик Д.А.

Истец В.А. с целью уточнения границ принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № обратился к кадастровому инженеру ИП Л.П.

ДД.ММ.ГГГГ между В.А. и ИП Л.П. заключен договор на выполнение землеустроительной документации, согласно которому Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению услуг, в том числе: выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в 

<

адрес>.

Из сообщения кадастрового инженера Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ геодезисты не были допущены во двор данного земельного участка и геодезические работы по измерению данного земельного участка не были проведены. Для дальнейшего исполнения заявки необходимо обеспечить доступ на участок для проведения геодезических работ.

Препятствия со стороны ответчика Д.А. при проведении геодезической съемки послужили основанием для обращения В.А. с настоящим иском в суд.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что В.А. (размер доли: 1/2) и Д.А. (размер доли: 1/2) являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В силу ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ по договору подряда на выполнение кадастровых работ исполнитель (кадастровый инженер) обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.При этом в результате выполнения указанных кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ результатом кадастровых работ является применительно к настоящему делу межевой план, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из пояснений представителя истца следует, что целью проведения кадастровых работ, в отношении принадлежащего В.А. земельного участка, явилось уточнение местоположения его границ, во избежание в дальнейшем спорных ситуаций с ответчиком, являющейся соседом по дому, по порядку пользования земельным участком.

Проведение в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровых работ полностью согласуется с правомочиями собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ.

Необходимость проведения кадастровых работ также обусловлена наличием экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в рамках проведенной по гражданскому делу № по иску В.А. к Д.А. о выделе доли в общем имуществе судебной строительно-технической экспертизы, согласно которого выполнить реальный раздел приусадебного земельного участка жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> из-за отсутствия сведений о прохождении межевых границ на местности и сведений об их документальном местоположении, технически не представляется возможным.

Факт препятствия со стороны ответчика в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривался.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования В.А. об обязании ответчика не чинить препятствия в проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о неосведомленности его доверителя о дате проведения кадастровых работ, суд считает неубедительными, поскольку опровергаются документальными сведениями, имеющимися в материалах гражданского дела.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Таким образом, раздел земельного участка В.А. и Д.А. в натуре может быть произведен либо по их согласию, либо по решению суда с учетом соблюдения баланса интересов домовладельцев.

Между тем, предметом настоящего спора не является раздел земельного участка В.А. и Д.А. в натуре в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Более того, с учетом требований статей 247, 252 Гражданского кодекса РФ вынос межевых знаков при проведении кадастровых работ, без письменного соглашения домовладельцев, является декларативным. 

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, суд приходит к выводу о том, что истцом суду предоставлены доказательства, подтверждающие законность предъявляемых им требований, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в силу ст. 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме ...... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. к Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении кадастровых работ, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим В.А. на праве общей долевой собственности, обязав ответчицу Д.А. допустить на земельный участок кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ по измерению земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>.

Взыскать с ответчика Д.А. в пользу В.А., в счет возмещения понесенных им расходов по уплате гос. пошлины, ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья П.П.КУЛИК.