Копия Дело №2-5088/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №. Вышеуказанным договором ей предоставлялось право выбора будущей собственной квартиры. С целью увеличения шансов при выборе будущей собственной квартиры она должна была вносить на расчетный счет Фонда задаток в форме предварительного накопления. Свои обязательства по Договору она исполняла добросовестно, своевременно, в полном соответствии с обязательствами, которые были в нем изложены. На основании Постановления кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ей должны были предоставить квартиру в предельный срок, который составляет 3 года. Таким образом, она должна была получить квартиру в 2013 году. Во исполнение принятых на себя обязательств, согласно договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею в Фонд был оплачен задаток в размере 750 000 рублей. Квартира ею была получена только в начале февраля 2017 года, в связи с чем вышеуказанные денежные средства использовались Фондом по его усмотрению в течение всего времени до предоставления ей квартиры. Считает, что ответчиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи ей объекта долевого строительства, что существенно нарушает условия договорных обязательств. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке неустойку в размере 750 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» ФИО6, действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении которых просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице руководителя межрегионального представительства ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно именуемые «Сторона» и член Кооператива ФИО3, ФИО4 заключен договор социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность).

На основании пункта 1.1 указанного договора определен предмет договора. Настоящий договор составлен и подписан участниками договора во исполнение нормативных актов, регулирующих отношения по республиканской государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся Граждан, вставших на учет по социальной ипотеке. Настоящий договор предоставляет Гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «Будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за Гражданином осуществляется на основании справки Стороны о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Настоящий договор обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой Кооперативом в пай.

В силу пункта 5 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 августа 2007 года № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках Республиканской государственной поддержки» установлено, что предельный срок предоставления жилых помещений гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и выполняющим условия Программы социальной ипотеки, составляет три года.

Из пояснений, данных в ходе судебного разбирательства истцом, усматривается, что в 2012 году, т.е. в установленные предельные сроки, предусмотренные пунктом 5 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 августа 2007 года № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в 

<

адрес>» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках Республиканской государственной поддержки» ФИО2 квартира, общей площадью 56 кв.м. была выбрана.

Однако, в связи с тем, что квартира находилась в 

<

адрес> и отдаленностью от места работы, истцом, ДД.ММ.ГГГГ написано собственноручное заявление о рассмотрении вопроса ее дальнейшего участия в конкурсе выбора будущей квартиры, т.е. фактически истец отказалась от квартиры.

С учетом указанных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО4 заключен предварительный протокол участия выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от 28.08.09г.

По итогам «выбора» определена следующая будущая собственная квартира Гражданина: 1.1 адрес «будущей собственной квартиры» гражданина, определившейся по итогам «выбора», строительный адрес: 306 кв ж/

<

адрес> нежилыми помещениями и подземной автостоянкой 

<

адрес> с наружными инженерными сетями.

Во исполнение пункта 5 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в 

<

адрес>» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках Республиканской государственной поддержки» ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО4 заключен протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

С учетом того, что каких-либо нарушений со стороны ответчиков по передаче спорного жилья истцу судом не добыто, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о взыскании неустойки, за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов