Дело № 2-1922/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики, Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики к ФИО2 

<

данные изъяты> об обязании освободить земельный участок, взыскании денежной компенсации, 

у с т а н о в и л :

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики и Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, обратились в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежной компенсации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики в ходе проверки установлено невыполнение ФИО2 предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 355 кв.м, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Предписание об устранении нарушений земельного законодательства ответчиком в установленные сроки до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Мировым судьей судебного участка № г. Новочебоксарска Чувашской Республики в отношении ФИО2 вынесено постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ актом осмотра земельного участка ориентировочной площадью 300 кв. м, расположенного с восточной стороны участка по 

<

адрес> Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск установлено, что данный земельный участок используется ФИО2 под садовый домик из белого кирпича с железной крышей. Земельный участок огорожен дощатым забором, имеется металлическая дверь. Есть посадки яблонь, ягодных кустарников, посажен картофель. Каких-либо разрешительных документов по возведенным объектам не имеется.

В соответствии с проектом планировки микрорайона 

<

данные изъяты>, утвержденный постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, в микрорайоне 

<

адрес> (в реестре адресной нумерации указанный адрес не значится), с восточной стороны участка по 

<

адрес>, не предусмотрен земельный участок для размещения индивидуального жилого дома.

Самовольно возведенные объекты расположены на землях общего пользования предназначенных для эксплуатации улично-дорожной сети данного микрорайона и размещения коридора распределительных инженерных сетей. Правоустанавливающие документы у ФИО2 на земельный участок по 

<

адрес> отсутствуют.

В установленном законом порядке за получением разрешения на строительство объекта недвижимости ФИО2 не обращалась.

Основывая требования на положениях ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 308.3 ГК РФ истец просил обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 355 кв.м., с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № путем сноса самовольно возведенного строения: садовый домик из белого кирпича с железной крышей, деревянный туалет, дощатый забор с металлической дверью в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать в доход бюджета города Новочебоксарска по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу денежную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей и в дальнейшем взыскивать компенсацию в виде периодического платежа в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела за денежные средства, договор купли-продажи не оформлялся. Каких-либо документов на земельный участок не было. На земельном участке был летний домик, который был в последующем снесен, плодовые деревья, кустарники. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строения отсутствуют. 

Представитель третьего лица - МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска» Чувашской Республики ФИО4, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В отзыве указала, что самовольно возведенный объект расположен на землях общего пользования, предназначенных для эксплуатации улично-дорожной сети данного микрорайона и размещения коридора распределительных инженерных сетей. Исковое заявление поддерживают. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 355 кв.м., с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, самовольно занят и используется ФИО2 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него, чем нарушены правовые нормы ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты> было выдано предписание №, в соответствии с которым на ответчика была возложена обязанность устранить выявленные нарушения требований земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно оформить в установленном порядке и получить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей. 

Решением мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на летний домик общей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено отсутствие законных оснований, предоставляющих ответчику право пользования вышеуказанным земельным участком. Строение на земельном участке – дом площадью 14,3 кв.м. признано судом самовольной постройкой. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности иному лицу. Спорный земельный участок, незаконно, в отсутствие правовых оснований, занимаемый ответчиком, расположен с восточной стороны данного земельного участка. 

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного представителем Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска ЧР, на спорном земельном участке находится садовый домик из белого кирпича, есть посадки яблонь, ягодных кустарников, посажен картофель. Земельный участок огорожен дощатым забором, имеется металлическая дверь. 

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель

В силу приведенных правовых норм является обоснованным, подлежит удовлетворению исковое требование об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 355 кв.м. с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № путем сноса самовольно возведенного строения: садовый домик из белого кирпича с железной крышей, деревянный туалет, дощатый забор с металлической дверью.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Признавая правомерными требования истцов, в силу положений ст.308.3 ГК РФ суд считает обоснованным, подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании с ответчика в доход бюджета г. Новочебоксарска Чувашской Республики по истечении одного месяца с момента вступления решения в законную силу в случае неисполнения судебного акта денежную компенсацию в размере 500 рублей и в дальнейшем взыскивать компенсацию в виде периодического платежа в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения. Заявленный размер компенсации и срок исполнения решения суда является разумными, исходя из фактических обстоятельств дела. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты> освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 355 кв.м. с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № путем сноса самовольно возведенного строения: садовый домик из белого кирпича с железной крышей, деревянный туалет, дощатый забор с металлической дверью, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход бюджета г. Новочебоксарска Чувашской Республики по истечении одного месяца с момента вступления решения в законную силу денежную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей и в дальнейшем взыскивать компенсацию в виде периодического платежа в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Н.В. Смаева 

Мотивированное решение

составлено 10 октября 2018 года.