Дело № 2-991/2025

47RS0011-01-2024-002007-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 2 июня 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и встречному исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Инженерно-энергетический комплекс» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

АО «ИЭК» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54 595 рублей 33 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в нем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому помещению присвоен лицевой счет №.

АО «ИЭК» с 1 декабря 2015 года по 30 ноября 2023 года предоставлял в указанном жилом помещении коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а с 01 декабря 2023 года предоставляются коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления. 

Ответчик оплату предоставляемых ему коммунальных услуг производил в неполном объеме с нарушением сроков, установленных действующим законодательством.

Ломоносовским районным судом Ленинградской области 4 августа 2022 года по делу № 2-621/2022 вынесено решение о взыскании с ФИО1 задолженности, образовавшейся за период с декабря 2015 года по июль 2021 года.

Сумма задолженности за период с августа 2021 года по март 2024 года составляет 54 595 рублей 33 копейки.

В связи с имеющейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2024 года в размере 50 088 рублей 93 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 851 рубля 33 копеек, которое было удовлетворено 06 марта 2024 года вынесением судебного приказ № 2- 664/2024, который в адрес взыскателя не поступал. На основании поступивших от ФИО1 возражений названный судебный приказ отменен 11.04.2024. 

Ответчику ФИО1 неоднократно истцом направлялись уведомления о сумме долга и способах его погашения, минимизации затрат на оплату коммунальных услуг путем подачи показаний квартирных приборов учета.

Суммы задолженности по коммунальным платежам также отображаются в квитанциях, выставляемых расчетной организацией – ТУ Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО»

Ответчик ФИО1 с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, направила в суд встречное исковое заявление об обязании истца произвести перерасчет поставленной коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения за период с августа 2021 года по март 2024 года.

Во встречном исковом заявлении ФИО1 указала, что все коммунальные платежи ею оплачены в полном объеме, что подтверждается приложенными к встречному исковому заявлению квитанциями, истец же выставляет к оплате услуги с повышающим коэффициентом.

Кроме того истцом предоставляются некачественные услуги, что выражается в постоянных сбоях в подаче коммунальной услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и отопления. ФИО1 неоднократно направляла истцу требования произвести перерасчет начислений, что было проигнорировано.

ФИО1 также указывает, что ввиду отсутствия приборов учета расхода холодной воды и горячей воды ей начисляют расход потребления воды по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5, который может быть применен только после составления акта обследования многоквартирного дома на предмет возможности установки приборов учета, форма и порядок которого утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627. Акт не составлялся. В доме также отсутствуют узлы учета потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и отопления, не произведен ремонт по замене трубопроводов системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, что исключает возможность установки приборов учета ввиду отсутствия технической возможности. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным доводам и основаниям, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 153, части 2 и части 4 статьи 154, части 1, пункту 1 части 2, части 7 и части 14 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Одним из видов деятельности АО «Инженерно-энергетический комплекс» согласно пункту 2.2 Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.

Истцом АО «ИЭК», являющейся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов, в отыскиваемый период предоставлялись следующие коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>: с августа 2021 года по 30 ноября 2023 года - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления; с 01 декабря 2023 года по март 2024 года и далее – горячего водоснабжения и отопления.

Материалами дела также подтверждается, что ответчик ФИО1 производила оплату коммунальных услуг в неполном объеме с нарушением сроков, в связи с чем, у неё за период с августа 2021 года по март 2024 года образовалась задолженность в размере 54 595 рублей 33 копеек, о чем истцом предоставлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, а также подтверждение о зачислении на лицевой счет денежных средств, взысканных с ответчика ФИО1 во исполнение судебного решения, вынесенного Ломоносовским районным судом Ленинградской области по гражданскому делу № 2-621/2022 от 04 августа 2022 года. 

АО «ИЭК» является ресурсоснабжающей организацией, о чем свидетельствует Распоряжение Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 19.11.2015 № 136-р, т.е. юридическим лицом, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов. Одним из основных видов деятельности АО «ИЭК», согласно п. 2.2. Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.

Принимая во внимание, что АО «ИЭК» как ресурсоснабжающая организация напрямую оказывала ответчику коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчику платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено. 

Доводы ФИО1, изложенные во встречном исковом заявлении, не могут служить основаниями для удовлетворения требований встречного иска. Отказывая в удовлетворении встречного искового заявления, суд исходит из следующего.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно Правилам «исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги» (п.2 Правил). 

«Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме…» (п. 2 Правил).

«Ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод)» (п. 2 Правил).

Понятие «управляющая организация» употребляется в Правилах в значениях, определенных Жилищном кодексе РФ (ст. 161). Управляющая организация – это один из способов управления общим имуществом многоквартирного дома. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

АО «ИЭК» заключен договор ресурсоснабжения № 6РСС-УО от 01.02.2016 с управляющей компанией ООО «УК Развитие», предметом которого является обеспечение деятельности по управлению многоквартирным домом (п. 1.1. Договора).

Местом исполнения ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по обеспечению коммунальными ресурсами является точка подключения (присоединения) энергетических сетей ресурсоснабжающей организации к внутридомовым инженерным сетям МКД, находящихся в эксплуатационной ответственности Управляющей организации (п. 1.4 Договора).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен разделом VI Правил.

Оплата коммунальной услуги по отоплению в Ленинградской области осуществляется вторым способом, предусмотренным Правилами - равномерно в течение календарного года.

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 42 (1)).

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном прибором учета, за исключением платы за отопление, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 Правил исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Приборы учета расхода холодной и горячей воды в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не установлены. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением специальной числовой величины – повышающего коэффициента, на которую умножается тариф по оплате жилищно-коммунальных услуг при несоблюдении обязанности по монтажу индивидуального прибора учета, установленной в законодательном акте (пункт 42 Правил).

С 1 января 2017 года, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. Указанный коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности установки общего, квартирного прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Подпункт г) пункта 34 Правил возлагает на потребителя коммунальной услуги обязанность в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать квартирные или комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Критерии наличия или отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета установлены приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении) отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из критериев, установленных приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр. Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения", на который ссылается ФИО3 во встречном исковом заявлении, признан не подлежащим применению. 

Если собственники помещений в многоквартирном жилом доме не обеспечили установку или введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такой технической возможности), плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды рассчитывается с применением повышающих коэффициентов. 

Нормы, устанавливающие повышающие коэффициенты, не применяться к домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета - ветхим, аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту. Дом 6 по ул. 10-ой пятилетки в п. Аннино к данному перечню не относится, доказательств обратному ФИО1 не предоставлено. 

В соответствии с п. 1.2 Договора ресурсоснабжения № 6РСС-УО внутридомовые инженерные системы и оборудование относятся к объектам управляющей компании, а не ресурсоснабжающей организации, к которой относится АО «ИЭК».

Не находят также подтверждения доводы ФИО1 о предоставлении ей АО «ИЭК» некачественных коммунальных услуг в отыскиваемом периоде, отказе АО «ИЭК» предоставить перерасчет в связи с этим, а также оспаривание ФИО1 отказа в предусмотренном действующим законодательством порядке и удовлетворении заявленных ею требований.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Пленум) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 31 Пленума).

В силу пункта 32 Пленума «В платежном документе должны быть указаны кроме прочей информации, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ). 

В случае, когда плательщик (наниматель/собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ). 

В указанном порядке производилось зачисление денежных средств на лицевой счет, абонентом которого является ФИО1

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взыскать в пользу АО «ИЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг, сформировавшуюся за период с августа 2021 года по март 2024 года включительно, в размере 54 595,33 рублей. 

Истцом, с учетом того, что заявленные требования носят имущественный характер, оплачена государственная пошлина в размере 1838 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей, оплата которых подтверждается платежными поручениями № 626 от 26 февраля 2024 года на сумму 851 рубль 33 копейки и платежным поручением № 1511 от 26 апреля 2024 года на сумму 986 рублей 67 копеек года.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере 54 595 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей, а всего взыскать 56 433 рубля 33 копейки.

Во удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева