Дело № 2-346/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 и потребовала признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требование поддержала. 

Место жительства ответчиков суд не установил.

Представлявший их интересы по назначению суда адвокат Чертов С.В. в судебном заседании иск не признал. 

Прокурор Кондратьева О.В. в судебном заседание иск посчитала обоснованным. 

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из договора купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права суд установил, что жилой дом по указанному в иске адресу принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по указанному в иске адресу, следует, что ответчики остаются зарегистрированными с ДАТА в этом доме.

Из пояснений представителя истца суд установил, что истец намеревалась сдать свой дом в аренду ответчикам, которые ни кем ей не приходились и не приходятся, зарегистрировав их предварительно в нем. Однако, заключить договор аренды не представилось возможным, так как в доме незаконно проживал другой человек - Услинская, которая была подвергнута принудительному выселении, что подтверждается представленными суду документами исполнительного производства. Ответчики же никогда в дом не вселялись, не проживали, никакими сведениями о их местах жительства сейчас истец не обладает. Истец намерена сама пользоваться домом, но то, что в нем зарегистрированы посторонние лица, это ее не устраивает.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает, что истец доказала, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном доме не проживали и не проживают, доказательств тому, что между сторонами имеется соглашение о пользовании ответчиками спорным жильем, материалы дела не содержат.

Так как оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению. 

Признание ответчиков не приобретшими право пользования является основанием для снятия их с регистрационного учета в доме истца согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий: