Дело № 2-115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Мокроусово 16 мая 2017 года.

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области к ФИО4 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит в реестре муниципального имущества администрации Мокроусовского сельсовета, о чем свидетельствует справка от 04.04.2007 года, квартира была передана на баланс в 2010 году, в данной квартире фактически никто не проживает с 2008 года, эта квартира была выдана ФИО4 ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), который проживал в данной квартире со своими сыновьями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В феврале 2008 года в данной квартире произошел пожар, ФИО2 выбыл на 

<

адрес>. ФИО4 ФИО10 был в ИТК и в октябре 2008 года прибыл на 

<

адрес>. В данной квартире прописан ФИО4 ФИО11, квартира после пожара не восстанавливается, приходит в непригодное состояние, в администрацию сельсовета от соседей через стенку проживающих по адресу: 

<

адрес> поступали жалобы о том, что крыша начинает падать из за отсутствия крыши над квартирой по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации у ФИО4 в квартире, не свидетельствует о наличии права пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного периода времени он не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет в полной мере осуществить свои законные права администрации Мокроусовского сельсовета по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом. На основании изложено, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по указанному выше адресу и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель администрации Мокроусовского сельсовета не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, повестки направленные по адресу регистрации ответчика, вернулись с указание «истек срок хранения», что в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п. п. 63 - 68 Постановления от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признаёт надлежащим извещением, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Макушинский», как исполняющего функции Миграционного пункта (дислокация с.Мокроусово) МО МВД России «Макушинский», в судебное заседание не явился, согласно отзыва просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса по существу отставляет на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем данной квартиры на условиях социального найма жилого помещения являлся ФИО2 и умерший ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартире проживали в качестве членов его семьи сын ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные факты сторонами не оспорены.

Согласно похозяйственной книги и сведений миграционной службы, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.21-30, 49).

Судом так же установлено, что ответчик после освобождения из ИТК в октябре 2008 года, прибыл на постоянное место жительства на 

<

адрес>. 

Заключением от 24.03.2017 года квартира, расположенная по указанному выше адресу, признана непригодной для проживания (л.д.36).

Из приложенных к иску фотоснимков следует, что указанная квартира пустует, находится в полуразрушенном состоянии, следов проживания граждан, не обнаружено.

Разрешая спор, судом бесспорно установлено, что ответчик добровольно длительное время, а именно с 2008 года не проживает по указанному адресу, препятствий в пользовании спорным жилым помещении ему не чинилось, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу имеет формальный характер, поскольку ответчик фактически по месту регистрации не проживает, какое-либо хозяйство не ведёт, за квартирой не следит, допустил её разрушение. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Т.о. учитывая, что фактически ответчик не проживают в спорном жилом помещении, в настоящее время жилое помещение признано непригодным для проживания суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области к ФИО4 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья