№ 2-409/2024 

УИД № 44RS0028-01-2023-002385-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 г. 

г. Кострома 

Костромской районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования обосновала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером № В доме зарегистрирован по месту жительства с 10 января 1991 года ответчик ФИО2, брат матери. С июля 2022 года ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Проживает по адресу: (адрес) своем доме. От снятия с регистрационного учета в спорном жилом доме добровольно отказывается. Наличие его регистрации создает истцу препятствие при владении и пользовании домом, является нарушением ее прав, так как фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает. Со ссылкой на ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнила, что, когда ФИО2 развелся с женой, ему негде было жить, и мать истца прописала его в доме, какое-то время он проживал, потом вернулся обратно в свой дом, где и живет. ФИО2 это родной брат матери истца. Выехал из дома он добровольно, забрал все свои вещи. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Учитывая положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Данное дело с согласия истца по протокольному определению суда, рассматривается в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 9 -11). 

Согласно сведениям отделениям ОМВД России по Костромскому району по адресу: (адрес) зарегистрирован ответчик ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, с 10.01.1991 года по настоящее время. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1, которые суд принимает в качестве доказательств по делу, ФИО2 добровольно выехал из дома, забрал свои вещи, проживает в настоящее время в своем доме по другому адресу. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и проживать в нем не намерен, бремя его содержания не несет, к членам семьи истца не относится, соглашение с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования данным помещением у ответчика отсутствует. Таким образом, оснований для сохранения регистрации ответчика в нем отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено, и данная регистрация подлежит аннулированию.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст. ст. 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес) аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме 

изготовлено 09 февраля 2024 г.