Дело № 2-2047/2024 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2024-001845-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

с участием прокурора Король А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Борзецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику, просит: признать ФИО2, Дата г.р. утратившим право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцом в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных «4» августа 2022 была приобретена комната по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи Номер от «16» августа 2022. Впоследствии было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «10» октября 2022. Согласно справки от 06.03.2024, в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрирован и продолжает проживать ФИО2, Дата г.р.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении (по месту регистрации - последнему известному месту жительства).

Однако судебные извещения, направленные ответчику возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Ответчик ходатайства об отложении, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не представил. 

С учетом мнения прокурора, суд, полагает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Короля А.А., полагавшего удовлетворить требований истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца на основании следующего. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных «4» августа 2022 приобрел комнату по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи Номер от «16» августа 2022. Впоследствии было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «10» октября 2022. Согласно справки от 06.03.2024, в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрирован и продолжает проживать ФИО2, Дата г.р.

Суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользование ответчика спорным жилым помещением прекращено.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку ответчик продолжает пользование спорным жилым помещением, при этом не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, что нарушает права истца, является основанием для защиты его прав в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

Адрес>.

Выселить ФИО2, Дата года рождения, из жилого помещения – комнаты по адресу: 

<

Адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Захарова

Подлинник судебного акта хранится 

в материалах дела № 2-2047/2024.