РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московская область 09 августа 2017 года 

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело 2-3334/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру.

Требования мотивировала тем, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, принадлежавшей истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

Как указала истец, в силу того, что она является инвалидом II группы, страдает психическим расстройством, в момент совершения сделки она не понимала значение своих действий и не могла ими руководить.

О совершенной сделке ей стало известно в апреле 2017 года, в связи с чем, срок исковой давности ею не пропущен.

Ответчик ФИО2 против применения срока исковой давности возражала.

ФИО3 и его представители против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить срок исковой давности в предварительном судебном заседании. 

Третьи лица - представитель Росреестра по Московской области, нотариус ФИО5 - в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Данная сделка является оспоримой.

Оспоримой также является сделка, совершенная, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст. 177 ГК РФ).

В силу части 6 статьи 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Исходя из положений ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела, что истцом оспаривается договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО1 и ФИО4

Как указал представитель истца об указанной сделке истцу стало известно в апреле 2017, вместе с тем, истцом ранее подавалось заявление в Химкинский городской суд Московской области об установлении факта нахождения на иждивении, где ФИО1 признает тот факт, что в 2002 году, опасаясь противоправных действий со стороны иных лиц и, отдавая отчет своим действиям, приняла решение переоформить принадлежащую ей квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, в собственность ФИО4 (л.д.31-36).

Данное заявление оставлено без рассмотрения на основании ч.3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичные заявления подавались в Всеволожский городской суд 

<

адрес>. 

Как видно из материалов дела, с настоящими требованиями ФИО1 обратилась в суд лишь 

<

дата>, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, в материалах дела не имеется.

При рассмотрении дела в суде представителем истца не было заявлено о восстановлении пропущенного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.

Судья: Н.В. Гирсова