№ 2-1583/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001621-17

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов АССР из земель Серафимовского участка государственного земельного запаса Тресту Туймазымежрайгаз» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 2 га.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от 14.08.1986 исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включенены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правах, обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью 347 кв.м, в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного Тресту «Туймазымежрайгаз» (Горгаз), 1981 расположенного в гор Туймазы, СТ «Вишенка».

ФИО1 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной объединенным садово-дачным некоммерческим товариществом «Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищей «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 347+/-7 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №

Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО8, письмом за исх.№ М04ТО-05-60-исх/3349-Г от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, ввиду того, что формируемый участок располагается в зоне «СП-2» (зона специального назначения) в которой «Ведение садоводства» невозможно.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, выданный отделом УФМС России по 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 347+/-7 кв.м, находящегося в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес>, для садоводства, с условным кадастровым номером №

Протокольным определением к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, направил заявление через представителя ФИО9 о рассмотрении дела без его участия.

На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание представители третьих лиц Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, ОСДНТ «Южное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

На судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

На судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, судебная повестка, направленная ответчикам, вернулась с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ранее, решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено исковое заявление ФИО10 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

За ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 348 кв.м., выделенный для ведения садоводства, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Из указанного решения суда, следует, что Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, объединяющее все коллективные сады, расположенные на землях района и города. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается внесение ДД.ММ.ГГГГ записи в Единый государственный реестр юридических лиц изменений и сведений о Туймазинском некоммерческом товариществе садоводов (ТНТС), впоследствии переименованном в ОСДНТ «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование - для садоводства, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Так, материалами дела установлено, что Решением исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ выделено в пользование 16,5 га земли государственного земельного запаса промышленным предприятиям, организациям и учреждениям под коллективное садоводство, в том числе тресту «Туймазымежрайгаз». 

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано с ДД.ММ.ГГГГ городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгобщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно протоколу № общего собрания садоводческого некоммерческого ТСН «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Общество переименовано на Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного Горгаз, в 1981 г., для ведения садоводства на основании решения исполкома Туймазинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в районе ФНМ. 

Согласно справке ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет садовый участок № в садовом товариществе ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению Отдела Землеустройства кадастра геодезии и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 347 кв.м, с разрешенным использованием «Для садоводства» расположен в пределах массива СТ «Вишенка» с кадастровым номером №. В связи с отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка, постановка на кадастровый чет не осуществима.

Согласно ответу Отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО8 № М04ТО-05-60-исх/3349-Г от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ввиду того, что формируемый участок располагается в зоне «СП-2» (зона специального назначения) в которой «Ведение садоводства» невозможно.

Из материалов следует, что смежными собственниками садового участка №, площадью 247 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> входящего в состав ОСДНГ «Южное» на земельном участке с кадастровым номером № являются ФИО5, ФИО6, которые имеют право собственности на соседние садовые участки, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, на территории садового товарищества «Вишенка».

Истец ФИО1 пользуется земельным участком №, площадью 347 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», входящего в состав ОСДНГ «Южное», оплачивает ежегодные членские взносы. 

Согласно членской книжке садовода, испрашиваемый земельный участок освоен ФИО1 в 1963 г. в садовом товариществе «Вишенка» от предприятия «Горгаз» в пределах г. Туймазы района ФНМ. 

Между тем, при обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 347 кв.м. с условным кадастровым номером №, Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ указало на отсутствие в пользовании у СТ «Вишенка» указанного земельного участка. Отделом землеустройства кадастра, геодезии и картографии в связи с отказом в предварительном согласовании земельного участка, постановка на кадастровый учет также не осуществлена. 

Учитывая, что согласно представленным членским книжкам, оплатам по взносам ФИО1 пользуется земельным участком в целях огородничества и садоводства, он имеет право на признание за ним собственности на него в силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищей «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 347+/-7 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В судебном заседании доподлинно установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет садовым участком, несет бремя его содержания.

Суд приходит к выводу, исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на земельный участок №, площадью 347+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> входящего в состав ОСДНГ «Южное», согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

бозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

642550,92

1213891,03

2

642554,54

1213892,00

7

642554,60

1213891,63

8

642575,84

1213898,36

3

642574,39

1213904,26

4

642572,26

1213911,73

5

642559,72

1213907,67

6

642548,09

1213902,63

1

642550,92

1213891,03

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 г.