Дело № 2-176/2024 

42RS0024-01-2023-001515-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2024 года 

Мотивированное решение составлено 24.01.2024 года 

город Прокопьевск 17 января 2024 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

при секретаре Литвиненко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с иском к администрации Прокопьевского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С момента предоставления истцу земельного участка в собственность она ежегодно оплачивает налоги за участок, однако, пользоваться земельным участком не имеет возможности, так как он находится слишком далеко от её места жительства. 

В связи с удаленностью места нахождения участка и ненадобностью истец обратилась в администрацию Прокопьевского муниципального округа для того, чтобы отказаться от земельного участка, однако, ей было разъяснено, что для отказа от земельного участка ей необходимо обратиться в суд.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные объяснения, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу положений пунктов 3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания прекращения прав собственности на земельные участки предусмотрены в ст. 44 ЗК РФ, согласно которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом в ст. 53 ЗК РФ определен порядок отказа лица от права собственности на земельный участок.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.1.1 ст.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 было выдано свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге № учета выдачи свидетельств на право собственности на землю 

<

данные изъяты> сделана запись № (л.д.7), указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4), а также представленными в материалы дела копией Выкопировки с проекта землеустройства 

<

данные изъяты> (л.д. 5,6).

С момента предоставления истцу ФИО1 земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ) в собственность она ежегодно оплачивает налоги за участок, однако, пользоваться земельным участком не имеет возможности, так как земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится слишком далеко от её места жительства в 

<

адрес>. В связи с удаленностью места нахождения участка и ненадобностью истец обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок. Возражений, как со стороны ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа, так и со стороны Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в суд не поступило.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в добровольном порядке просит суд прекратить её право собственности на земельный участок, приобретенное ею на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в силу ч.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 ЗК РФ, а именно, как путем подачи заявления в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, так и на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-176/2024