Дело № 2-3547-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 17 мая 2017 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства. Дом был возведен в 1955 году, согласно техническому паспорту собственником дома является Ш.., по данным ГУП РС (Я) «РЦТИ» правообладателем дома указан Ш. Из справки РБТИ от ____.1985 года, домостроение, расположенное по адресу: ____ зарегистрировано на праве собственности жилой площади ___ кв.м. на ФИО2, который вселился в спорное домовладение в 1988 году и с этого времени нес расходы по содержанию спорного имущества. Согласно домовой книге граждан, в доме, расположенном на территории ____ (прежний адрес согласно адресной справке) проживают Ш. и его сын Ш.., дочь ФИО1 При этом, Ш. умер ____.1991 года, Ш. умер ____.2013 года. По адресу ____ находится индивидуальный жилой дом, документов о предоставлении дома отцу истца не сохранилось, наследственное дело не открывалось. После смерти отца, с ____ года истец свыше ___ лет добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию. 

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица. На предыдущем судебном заседании сторона истца пояснила о том, что дом с 1955 года находится в фактическом владении их семьи, дом горел, одна стена была повреждена пожаром, истец восстановил стену и надстроил дом на том же фундаменте, местоположение его не менялось.

Представитель Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать. Пояснил о том, что имеются расхождения по площади дома, находившегося во владении Ш. и площади дома, испрашиваемого истцом в собственность, что свидетельствует о самовольности постройки. 

Ранее допрошенный свидетель П. в судебном заседании показал о том, что с 1961 года проживает по соседству с истцом по адресу ____. С указанного времени проживания свидетеля истец также проживает по адресу ____, ее родители и братья жили в этом доме, они умерли, в настоящее время истец проживает с семьей. Дом старый, был пожар, но дом не сгорел, была повреждена кухня, истец стену восстановила и надстроила старый дом. Иных домов на участке нет, стоит гараж.

Ранее допрошенный свидетель Г. в судебном заседании показала о том, что с 1978 года проживает по соседству с истцом по адресу ул.____. С указанного времени проживания свидетеля истец также проживает по адресу ____, дом истцу достался от родителей, родители и братья истца также жили в этом доме, они умерли. Пожаром была повреждена кухня, дом после пожара восстановили, надстроили старый дом. Новый дом на участке не возводили, на участке также имеется гараж.

Выслушав пояснения стороны ответчика, ранее допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

По правилу, установленному п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что по данным Республиканского Бюро технической инвентаризации от ____ 1995 года числится домостроение по адресу ____ (старый адрес ____), площадью ___ кв.м. по праву собственности за Ш..

Согласно Выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ____ 2016 года № - на учете состоит жилой дом с инвентарным номером № - по адресу ____, правообладатель Ш.

По сведениям домовой книги от 1955 года, в доме по адресу ____ проживают Ш. ____ года рождения, Ш. ____ года рождения, Ш. (после вступления в брак ____ 1987 года ФИО1) Е.Э. ____ года рождения.

Согласно сведениям технического паспорта от ____ 1988 года жилого дома по адресу ____ с инвентарным номером № -, собственником также указан Ш.., дом 1955 года постройки, полезной площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв.м. По сведениям технического паспорта от ____ 2017 года жилого дома по адресу ____ с инвентарным номером № -, дом площадью по наружному обмеру площадью ___ кв.м.

Ш. (отец истца) умер ____ года (выданное повторно свидетельство о смерти № - от ____ 2013 года). Ш. (брат истца) умер ____ года (свидетельство о смерти № - от ____ 2013 года). Ш. (мать истца) умерла ____ (свидетельство о смерти № - от ____ 2002 года). Ш. (брат истца) умер ____ года (выданное повторно свидетельство о смерти № - от ____ 2013 года). 

Согласно сообщению нотариальной палаты РС (Я) от ____ 2017 года, исх.№ - наследственное дело к имуществу ФИО2 в нотариальных конторах РС (Я) не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался. 

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом после смерти отца, в судебном порядке дом не признан поступившим в муниципальную собственность, истец несет расходы по содержанию имущества. Владение спорным домом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, проживание в доме ответчиком не оспаривалась, претензий по поводу проживания в доме ответчик не предъявлял. Установлен факт длительного проживания истца в доме и непредъявление к нему претензий по данному поводу со стороны органа местного самоуправления, а также третьих лиц. 

Произведенные истцом работы в отношении исходного дома не лишают права истца на дом, более того, нет доказательств тому, что был произведен снос, а увеличение площади дома (реконструкция), при отсутствии только разрешения на это, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, как и доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с инвентарным номером № -, расположенный по адресу: ____. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья . А.И.Иванова

.

. .

. .

.