РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Судья Ж.Е., в открытом судебном заседании, рассмотрев с участием прокурора, органа опеки и попечительства в лице Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Ялты гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьи лица, - ФИО5, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры № № по 

<

адрес>. В квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2, вселенный прежним собственником квартиры, мать истца ФИО6 и бабушка ФИО5 Ответчик ФИО2 проживает в отдельной комнате с женой и сыном, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не несут. В свою очередь истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе за ФИО2 и его семью. Чем нарушаются ее права. Общего хозяйства с истцом ФИО2 не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, не смотря на ее запрет вселил в квартиру постороннее лицо. Просит признать утратившими права пользования и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения: квартиры № № по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить, дополнительно пояснив следующее. ФИО2 является родным братом ее матери и соответственно сыном ее бабушки. Квартира является трехкомнатной. Она в квартире фактически не проживает, поскольку у нее малолетний ребенок. Совместного хозяйства с ответчиками она не ведет и членами ее семьи они не являются. В свою очередь ответчик страдает алкоголизмом, устраивает скандалы, издевается над своей матерью – инвалидом первой группы и своей сестрой. Они неоднократно обращались в полицию, однако им никто не может помочь. ФИО2 злоупотребляет алкогольными напитками вместе с супругой, ребенком не занимаются, все время ругают его нецензурной бранью. ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по другому адресу в квартире, где ФИО3 является основным квартиросъемщиком. Истец не может проживать в принадлежащей ей квартире из-за постоянных скандалов, ругани и алкоголизма ответчиков. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала следующее. Она является соседкой сторон, а также являлась председателем ЖСК-29 по указанному адресу. На протяжении многих лет ФИО2 совместно с супругой ФИО8 ФИО3 употребляют алкогольные напитки, устраивают скандалы, шумят. При этом в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Последние 2 года ФИО5 постоянно ей жаловалась, что сын ФИО2 с супругой постоянно злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, в свою очередь она пожилая женщина и ей очень тяжело это переносить. Как соседей ФИО2 с женой она также может охарактеризовать с негативной стороны, поскольку видит часто их в пьяном состоянии, выпьют пиво и здесь же бросают бутылки во дворе. В свою очередь ФИО9 также вынуждена была переехать с несовершеннолетним ребенком в другое место жительства, поскольку жить в одной квартире с ФИО2 и его супругой невозможно.

В судебном заседании ФИО5 пояснила следующее. Она является матерью ответчика ФИО2, который состоит в браке с ФИО3 и имеют совместного ребенка ФИО10. Квартира является трехкомнатной. В квартире всего проживает 5 человек. Семья сына ведет отдельное хозяйство, совместного бюджета не ведут, проживают в отдельной комнате. Ответчик вместе с женой злоупотребляют спиртными напитками, ругаются нецензурной бранью, применяют физическое насилие к ней. Ребенок подвергается постоянному негативному воздействию со стороны родителей, находящихся постоянно в алкогольном опьянении. Она постоянно боится за свою жизнь и здоровье. Из-за постоянного издевательства над ней она перенесла инсульт, инфаркт, является инвалидом первой группы. Просит выселить ее сына из жилого помещения, поскольку ее жизнь невыносима. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил следующее. Он является водителем в такси «Пятерочка». Проживает совместно с супругой и несовершеннолетним ребенком в квартире с матерью, сестрой. У них отдельный бюджет от матери и сестры, отдельные холодильники, совместного хозяйства не ведут. Он не возражает, что употребляет спиртные напитки, однако не более бутылки пива после работы вместе с супругой. Проживать в квартире супруги он не желает. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 показала следующее. Она вместе с супругом и несовершеннолетним сыном Кириллом проживают в квартире, принадлежащей истцу. Она является основным нанимателем квартиры № № по 

<

адрес>, где и зарегистрировано ее место жительства, а также место жительства сына. В квартире проживает ее мать, квартира двухкомнатная. В настоящее время имеется возможность переехать в ее квартиру, и они в ближайшее время планируют переехать. Они действительно употребляют спиртные напитки, однако не часто. Уведомление о выселении они получили от истца примерно в августе-сентябре 2018 года.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства не возражал против удовлетворения иска, поскольку имеется возможность проживания несовершеннолетнего ребенка в квартире ФИО3, в которой зарегистрировано место жительства матери и ребенка. 

Прокурор в судебном заседании предоставил заключение, согласно которого полагал необходимым удовлетворить иск, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника квартиры. Кроме того, супруга ФИО3 является основным квартиросъемщиком квартиры № № по 

<

адрес>, где зарегистрировано ее место жительства.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Истец является собственником квартиры № № по 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры (л.д. 8-14). В квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2, мать истца ФИО6 и бабушка ФИО5 Кроме того, в квартире проживает семья ФИО2 – супруга ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО4 (л.д. 19-24, 60-63,66,84). 

ФИО3 является нанимателем квартиры № № по 

<

адрес>, где и зарегистрирована вместе с несовершеннолетним ФИО4 (л.д. 87).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является законным владельцем квартиры № № по 

<

адрес>

Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что права несовершеннолетнего на жилое помещение производные от прав его родителей на него. 

Кроме того, согласно справке о составе семьи местом жительства несовершеннолетнего ФИО4 является квартира № № по 

<

адрес>

Иск о выселении ответчиков подлежит удовлетворению. 

Требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку указанные требования излишне заявлены.

Кроме того, необходимо указать следующее.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о выселении само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, в иной части иска суд в удовлетворении отказывает.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьи лица, - ФИО5, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 вместе с несовершеннолетним ФИО4 из квартиры № № по 

<

адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать поровну с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение суда в окончательной форме составлено 26 февраля 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык