Дело № 2 – 2007/2021 (37RS0022-01-2021-002001-39)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Тихомирова Е.Н.,

08 июня 2021 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>/ 9.

Иск обоснован тем, что ответчик является прежним собственником жилого помещения, однако после отчуждения жилого помещения не освободил его и не прекратил регистрацию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что ответчик является отцом истца, подарил истцу в 2015 году земельный участок и расположенные на нем строения. Ответчик в доме постоянно не находится, часто и длительно по времени находится в командировках, имущество ответчика находится в доме. После отчуждения жилого дома у ответчика прекратилось право пользования им. На требование выехать из дома добровольно и сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, повестка получена ответчиком лично 28.05.2021 года, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснение представителя истца по иску, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с договором дарения земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимости от 11 февраля 2015 г. ФИО3 подарил ФИО2, земельный участок площадью 809 кв.м. с кадастровым номером №, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом, состоящим из двухэтажного строения общей площадью 184,8 кв.м., кадастровый №, жилым домом, состоящим из двухэтажного строения, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, гаражом, состоящим из одноэтажного строения, общей площадью 45 кв.м., условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время истец намерен продать принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако регистрация ФИО3. в жилом доме снижает покупательский спрос на отчуждаемые объекты, кроме того, влечет для истца дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

Истец ФИО2 направил 01.03.2021 года ответчику ФИО3 требование о выселении в срок до 01.04.2021 года в добровольном порядке, требование получено ответчиком.

Ответчик отказался исполнить требование, что повлекло обращение истца в суд.

Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения (договора) о пользовании жилым помещением суду не представлены.

Членом семьи собственника ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение к другому собственнику ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>/ 9, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 09.06.2021 года.