УИД 75RS0013-01-2023-001466-39

Дело № 2-534/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 18 сентября 2023 года 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Кау-зже О.В., 

при секретаре судебного заседания Вороновой Е.Н.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката адвокатского кабинета № 82 ПАЗК Андрюшиной Т.Д., представившей удостоверение и ордер,

помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Савватеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с названным иском, впоследствии уточненным, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является сыном истца и как член семьи был зарегистрирован в жилом помещении истца, однако, в настоящее время он в спорной квартире не проживает, в квартире его вещей не хранится, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Судом, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчика ФИО1 назначен адвокат Андрюшина Т.Д., представившая удостоверение и ордер. 

В судебном заседании адвокат Андрюшина Т.Д. действуя в интересах ответчика ФИО1 возражала против заявленных исковых требований.

Участвующий в деле помощник прокурора Карымского района Забайкальского края Савватеев А.С. полагал исковые требования законным и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и соответствующего свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> и ООО «Кварц», ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уют-Сервис» следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают ФИО2 и ФИО7

Из ответа Администрации ГП «Дарасунское» МР «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от ФИО1 обращений с жалобами о наличии препятствий для вселения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт.Дарасун, 

<

адрес>, не поступало.

Из пояснений ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, следует, что ответчик ФИО1 привел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, проживая там, в непригодное состояние, в 2021 году выехал, его местонахождение не известно. С 2021 года в спорное жилое помещение не приезжал, его вещей в квартире не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО1 прекратилось с момента его добровольного выселения и постоянного проживания по иному адресу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартиры.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцом обстоятельства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья О.В. Кау-зже

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.