УИД 32RS0016-01-2023-000326-10

Строка 2.148

Дело № 2-264/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июля 2023 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, 

установил:

Лопатенская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1000+/-22.1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что в 2011г. в Лопатенскую сельскую администрацию 

<

адрес> от ФИО2 поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с выплатой компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2, которая умерла. Её наследником является ФИО1. Вместе с тем, он, будучи наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, которая отказалась от права собственности на жилой дом, не отказалась от права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом. ФИО2, произведя отчуждение имущества государству, передав его в администрацию Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от дома, получила при этом денежную компенсацию за утраченное имущество и отказалась от права собственности на домовладение. Право собственности на жилой дом было прекращено и признано право собственности муниципального образования на данный объект недвижимости. До настоящего времени право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2, в связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 1000+/-22.1 кв.м, находящийся по месту расположения дома, ранее принадлежащего ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, погасить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на данный земельный участок и признать за Лопатенским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.

В судебное заседание и.о. главы Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ФИО3 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явился. В суд возвратились конверты не вручёнными.

Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она, являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу жилой дом с надворными постройками. Лопатенская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту. 

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок, общей площадью 1000+/- 22.1 кв.м., с кадастровым номером №, значится по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, являясь наследником, после смерти предыдущего собственника спорного земельного участка, до настоящего времени не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № правообладателем объекта недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование Лопатенское сельское поселение Клинцовского муниципального района Брянской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что титульным собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО2.

Согласно Справке Медведовской сельской администрации 119/1 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим собственнику ФИО2, который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ФИО2 отказалась, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок. 

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался наследником имущества ФИО1, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена. 

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником ФИО2 влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Медвёдовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО2, на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признании права муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на него, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Признать право муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 

<

***>, КПП 324101001, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 32:13:0160201:659, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.