Дело № 2-1259/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Зиминой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] . (дело [ № ]) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2: взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 4 000 000 (четыре миллиона) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 200 рублей.

По исполнительному листу, выданному на основании данного решения Нижегородским районным отделом УФССП по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] было возбуждено исполнительное производство [ № ]

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что какого-либо личного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется, ответчик постоянного места работы также не имеет.

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области, ответчик является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельных участков. 

Доли в праве собственности на земельные участки были подарены ответчику по договору дарения от [ 00.00.0000 ] .

Таким образом, истец, как кредитор ФИО2, вправе требовать продажи последним своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

[ 00.00.0000 ] истец обратился ко второму участнику собственности - ФИО3 с просьбой о покупке принадлежащих ФИО2 ? долей в праве собственности на земельные участки, что подтверждается представленным предложением.

Однако до настоящего времени никаких реальных действий, направленных на приобретение вышеуказанных долей, не предпринято.

ФИО3 при наличии у нее намерения реализовать свое имущественное право на приобретение у ФИО2 доли, действуя разумно и совестно, имела реальную возможность до обращения в суд с исковым заявлением приобрести у ответчика по 1/2 долей в праве собственности вышеуказанных спорных земельных участков по рыночной стоимости и внести вырученные деньги в требуемой сумме судебному приставу-исполнителю для погашения долга по исполнительному листу.

Однако ФИО3 своим преимущественным правом на приобретение у ФИО2 долей в праве собственности на спорные земельные участки не воспользовалась

Такое поведение может расцениваться как отказ сособственника от приобретения долей ответчика и в силу ч.3 ст. 255 ГК РФ является надлежащим основанием для обращения истца в суд с иском об обращении взыскания на доли в праве собственности ФИО2 путем их продажи с публичных торгов.

Просит:

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 1/2 доли в собственности на каждый из следующих земельных участков:

Кадастровый [ № ] площадью 451 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 176 138 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ]; 

Кадастровый [ № ] площадью 47 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 312 300 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 69 400 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 350 596 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 381 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 104 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 482 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 34 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ].

в счет погашения задолженности по решению Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] дело [ № ]. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы государственной пошлины в размере 300 рублей.

Впоследствии истец изменил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. Просит:

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 1/2 доли в собственности на каждый из следующих земельных участков:

Кадастровый [ № ] площадью 451 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 47 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 312 300 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 69 400 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 381 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 104 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ] [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 482 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 34 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ].

в счет погашения задолженности по решению Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] дело [ № ]. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 152 000 руб., государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб..

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 исковые требования истца поддержал. Суду пояснил, что сначала суд должен обратить взыскание на принадлежащие ответчику доли в имуществе, оценка в данном случае не обязательна, поскольку первоначальную оценку будет определять судебный пристав-исполнитель, соразмерность будет определяться при продаже. Просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, без истребования дополнительных доказательств.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) ФИО5 исковые требования не признал, поддержал представленные возражения. Считает, что требования несоразмерны. Также в отношении спорных участков имеются ограничения- аресты, которые наложены судом и судебным приставом-исполнителем по другим обязательствам. Также истцом не заявлены требования о выделении принадлежащей ответчику ? доли из состава спорных земельных участков.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом заказной почтой с уведомлением.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд приходит к следующему.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] . (дело [ № ]) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2: взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 4 000 000 (четыре миллиона) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 200 рублей.

По исполнительному листу, выданному на основании данного решения Нижегородским районным отделом УФССП по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] было возбуждено исполнительное производство [ № ]

Решение суда по настоящее время не исполнено.

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области, ответчик является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующих земельных участков:

Кадастровый [ № ] площадью 451 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 277 600 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 176 138 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ]; 

Кадастровый [ № ] площадью 47 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 312 300 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 69 400 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ] [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 350 596 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 381 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 104 100 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 242 900 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 482 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 173 500 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 34 700 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ];

Кадастровый [ № ] площадью 347 000 м2, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный в [ адрес ].

Сособственником второй ? доли указанных земельных участков является ФИО3.

Истец обратился к ФИО3 с просьбой о покупке принадлежащих ФИО2 ? долей в праве собственности на земельные участки, что подтверждается представленным предложением.

В соответствии со ст.255 ГК РФ: 

«Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.»

Между тем таких требований в настоящем споре заявлено не было.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Руководствуясь положениями ст. 237, 255, 256, 278 ГК РФ, ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, истцом же исковые требования о выделе доли должника в земельных участках в натуре не заявлены.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения иска по причине несоблюдения процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве", одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

С учетом приведенных норм, стоимость имущества, на которое обращается взыскание в целях исполнения исполнительного документа, должно соответствовать сумме взыскания по исполнительным документам.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств соразмерности стоимости принадлежащих ответчику долей в общей долевой собственности на земельные участки, сумме задолженности.

Доводы представителя истца в той части, что сначала суд должен обратить взыскание на принадлежащие ответчику доли в имуществе, первоначальную оценку будет определять судебный пристав-исполнитель, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат приведенным выше нормам права. 

С учетом приведенных доводов, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе истцу в полном объеме в удовлетворении иска об обращении взыскания на имущество.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, поскольку истцу в иске отказано, оснований для взыскания судебных расходов, не имеется, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов: расходов по оплате услуг кадастрового инженера в размере 152 000 руб., государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

В иске ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов, в полном объеме заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В. Лутошкина