Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» августа 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что домовладение площадью 69,7 кв.м по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права. 

В данном домовладении имеет регистрацию ФИО2, 

<

дата>, с 01.07.1994 года. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе, чтобы устроиться на работу. С 1994 года ФИО2 на данной площади не проживал и не проживает до настоящего времени. ФИО2 не оплачивает и не несет расходы по коммунальным услугам, которые полностью оплачивает ФИО1 

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления. Пояснила, что признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением ей необходимо для снятия его с регистрационного учета. С ответчиком соглашений о пользовании жилым домом не заключалось, бремя содержания расходов по жилому дому ответчик не несет, его вещей в жилом помещении нет, ФИО2 приходится ей дальним родственником. 

ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился. Для представления интересов ответчика судом в порядке ст. 119, ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Казьмина Е.А., действующая по ордеру № от 

<

дата>, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката в порядке ст. ст. 50,119, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката Казьмину Е.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> №.

Право собственности на жилой дом по 

<

адрес> возникло у ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 02.08.2006г., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 24.03.2007г.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от 11.07.2017г., сведений домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован с 02.08.1994г. ФИО2, 

<

дата> года рождения.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО3, которая пояснила, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, по указанному адресу она проживает с 1998 года, общается с семьей М-вых, ФИО2 она никогда в жилом доме не видела и не слышала о нем. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1974 года, о том, что в жилом доме истца прописан родственник, узнала недавно. Знает детей истца, кто приезжает в гости, ответчика никогда не видела, коммунальные платежи оплачивает ФИО1. 

Оценив письменные доказательства, показания свидетелей, пояснения истца, адвоката суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения иска в полном объеме - признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей вытекающих из факта пользования жилым помещение не несет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая