Дело № 2-845/2024

УИД 61RS0025-01-2024-001743-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 19 декабря 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела у ФИО6 жилое помещение (квартиру) площадью 

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права собственности и сделок с ним №, №.

В настоящее время истец решила продать вышеуказанное имущество и изменить местожительство, однако, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., но фактически не проживающий по месту регистрации, не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем препятствует продаже принадлежащей ей на праве собственности недвижимого имущества. Право собственности в жилом помещении, он не имеет, жилое помещение по вышеуказанному адресу приобретено истцом до совместного проживания с ФИО3.

Отношения в гражданском браке не сложились между истцом и ответчиком, и в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переехал в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> №. По мнению истца, на сегодняшний день, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как она с гражданином ФИО3 совместное не ведет хозяйство, более года совместно с ним не проживает, он не является ей родственником, совместно нажитого имущества нет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Направленное истцом в адрес ответчика ФИО3 уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по месту регистрации, ответчиком проигнорировано, поскольку он лично получил уведомление и расписался в его получении ДД.ММ.ГГГГ. Однако, сняться с регистрационного учета в указанный истцом срок и зарегистрироваться по месту фактического проживания отказывается, чем препятствует ей в продаже жилого помещения и земельного участка в 

<

адрес>, переулок Тенистый, 

<

адрес>.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО3 в МФЦ 

<

адрес>, в снятии с регистрационного учета в указанном выше домовладении истцу было отказано. Каких- либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует, как и соглашения о праве пользования жилым помещением. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производит.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым повешением. В целях их защиты она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил заявление о признании иска, последствия признание иска ему понятны, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-и лицо в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № т ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, гражданина РФ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В остальной части – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: