Дело № 2-1835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст. помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1 

истца ФИО2 *

представителя истца ФИО3

ответчика ФИО4 * 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к ФИО4 *, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней * о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 * а также несовершеннолетней * (дата) года рождения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от 18 сентября 2012 года. 

Утверждает, что 20 ноября 2014 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована и вселена ответчик ФИО4 * и ее несовершеннолетняя дочь * поскольку в тот момент они проживали совместно, вели общее хозяйство. При этом с августа 2015 года ответчик, которая являлась гражданской супругой, с дочерью выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время продолжает проживать в другом месте, вселяться не пыталась и не пытается, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. На неоднократные обращения в устной форме с требованием о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета, отвечает отказом. 

Истец ФИО2 * и его представитель ФИО3, действующая на основании ордера № 45 от 03 июля 2017 года исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, просили требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 * в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что с августа 2014 года по август 2015 года фактически проживала в спорной квартире. В квартире и до настоящего времени находятся ее вещи. 

Утверждает, что с истцом был договор о сохранении регистрации по месту жительства. 

Считает, что спор возможно было разрешить в досудебном порядке, что исключается в настоящее время, поскольку ребенок выехал за пределы г.Нефтеюганска, поэтому считает что должен быть предоставлен срок, на который за ней будет сохранено право пользования спорным жилым помещением. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом суд учитывает разъяснения, данные в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО2 * на основании договора купли-продажи квартиры от 18 сентября 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 сентября 2012 года. 

Из поквартирной карточки следует, что 20 ноября 2014 года ФИО4 * зарегистрирована в указанной квартире в качестве гражданской жены, а * без родственных отношений. 

Однако начиная с августа 2015 года совместная жизнь сторон не сложилась, их совместная жизнь прекращена, как и совместное проживание. Ответчик со своей несовершеннолетней дочерью в настоящее время проживают в (адрес). 

При этом суд отмечает, что жилищным законодательством правоотношения сторон по пользованию жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности в случае непроживания в нем не урегулированы положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, к данным правоотношениям суд применяет нормы права, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (по аналогии).

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что по последствиям, указанные нормы права свидетельствует о невозмножности сохранения за выбывшим лицом прав на жилое помещение, то применительно к данному случаю, суд, с учетом фактических обстоятельств, не усматривает оснований для сохранения за ответчиком прав на спорную квартиру. 

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому суд полагает, что в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

Ссылку же ответчика о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд признает не состоятельной, поскольку ответчик не относится к числу лиц и не подпадает по условия, предусмотренные ч.4 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающие сохранения права на жилье на определенный срок. 

Поэтому с учетом изложенного, руководствуясь ст.31,35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * к ФИО4 *, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней * о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 *, * (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-1835/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 07.07.2017г.