Дело №2-22/19

Решение

именем Российской Федерации 

05 февраля 2019 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим права собственности, прекращении права собственности и погашении записи о регистрации права собственности, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, определении супружеской доли в составе наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением в обоснование которого указывают о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в 2006 году ФИО1 и ФИО5 за счет совместных денежных средств осуществили строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в который супруги вселились совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО5. После смерти ФИО5 истцы являясь наследниками первой очереди, фактически вступили в права наследования, так как продолжали проживать в общем жилом доме. При жизни ФИО5 в установленном законом порядке право собственности в отношении жилого дома не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (бабушка умершего ФИО5) являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом, после чего ДД.ММ.ГГГГ совершила дарение земельного участка и жилого дома своей дочери ответчику ФИО4 (матери ФИО5). В этой связи истцы просят признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки, признать отсутствующим у ФИО3 права собственности на спорный жилой дом и прекратить ее права собственности с погашением записи о регистрации права. Кроме этого, истцы просят установить факт принятия наследства после смерти ФИО5, включить в состав наследства ФИО5 спорный жилой дом, в котором определить супружескую долю истца ФИО1 в размере ? и признать на нее право собственности со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Признать в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности ФИО2 и ФИО2 по 1/6 доли за каждой на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 и по доверенности в интересах ФИО2, а также ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат Нургалиева Г.Р., действующая также в защиту интересов ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. 

Третьи лица нотариус Бавлинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 и представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебные заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу положения статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьями 166 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с паспортными данными истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5 У истца имеются дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается отметками в паспорте серии 92 03 №. 

Из копии похохяйственной книги по лицевому счет № по состонию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником домохозяйства расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, членами семьи собственника являются: дочь – ФИО4; внук – ФИО5; супруга внука – ФИО1; внучки - ФИО5 и ФИО5. 

Согласно свидетельству о смерти серии II-КБ № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что единственным наследником принявшим наследство является мать ФИО5 – ФИО4 которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ГАЗ-2217 принадлежавший наследодателю на основании паспорта транспортного средства серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращалась к нотариусу Бавлинского нотариального округа Республики Татарстан с заявлением об отказе от наследства по закону после смерти супруга ФИО5, при этом согласно решению национального негосударственного пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ7 года № № ФИО1 получила как наследник ФИО5 причитающуюся умершему застрахованному лицу накопительную часть трудовой пенсии в размере 13 520 рублей 20 копеек. 

Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в межмуниципальный отдел по Бавлинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> представила в регистрирующий орган выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 3 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных документов ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок о чем составлена регистрационная запись №. 

После этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в регистрационный орган с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись. 

Из договора дарения земельного участка и жилого дома следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись о переходе права собственности.

В судебном заседании свидетели Ф.Ф.З. Г.Г.Ф. и С.Н.С. пояснили, что в период с 2002 года по 2006 года супруги ФИО5 и ФИО1 осуществляли строительство спорного жилого дома. 

Свидетели Г.Ш.В. Г.Г.Г.. и С.Г.С. в судебном заседании показали, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в период с 2002 года по 2006 год строили К.М.Н. и В.С.Г. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № согласно счетам похозяйственных книг и материалам регистрационных дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ответчику ФИО3 

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам на указанном земельном участке в период с 2002 по 2006 года, был построен индивидуальный жилой дом, который после регистрации права собственности ответчик ФИО3 подарила с земельным участком своей дочери – ответчику ФИО4 

Земельный участок с кадастровым номером № истцу ФИО1 и ее супругу ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, собственником ФИО3 не представлялся, правоустанавливающих документов на занимаемый жилым домом земельный участок у истцов не имеется. 

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом не принадлежал ФИО5 и его супруге ФИО8 на каком-либо вещном праве, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат. 

На момент смерти ФИО5 земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в собственности ответчика ФИО3, в связи с чем жилой дом не мог входить в состав наследства ФИО5, поскольку на него отсутствовали документы, достоверно и бесспорно подтверждающие факт его принадлежности наследодателю на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, единственным законным собственником земельного участка, на котором построен спорный жилой дом, являлась ФИО3, которая в установленном законом порядке после окончания строительства жилого дома произвела государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок и жилой дом, а затем подарила их своей дочери ФИО4 

В этой связи суд признает доводы истцов о недействительности договора дарения необоснованными, так как при совершении сделки между ФИО3 и ФИО4 нарушений закона не допущено. 

Право собственности ФИО3 и ФИО4 на спорный жилой дом и земельный участок подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами, которые не вызывают у суда сомнений, в связи с чем оснований для признания отсутствующим их права собственности и прекращения права собственности с погашением соответствующих записей в ЕГРН суд не усматривает. 

Также суд считает несостоятельными доводы истцов о том, что они в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО5 путем фактического вступления в управление спорным жилым домом, так как указанный жилой дом не являлся наследственным и совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО1 

Таким образом, спорный жилой дом не может быть включен в состав наследства ФИО5, соответственно в указанном имуществе не могут быть определены супружеская доля истца ФИО1 и доли детей претендующих на жилой дом в порядке наследования. 

Доводы истцов о том, что строительство спорного жилого дома осуществлялось за счет совместных денежных средств, принадлежавших супругам ФИО5 и ФИО1, не могут служить безусловным основанием для признания права собственности на объект недвижимости, расположенный на чужом земельном участке. 

Вопрос о защите прав лица, которое понесло затраты на строительство объекта недвижимости, расположенного на чужом земельном участке, в отношении которого собственник земельного участка зарегистрировал право собственности, может быть рассмотрен судом по иным, предусмотренным законом основаниям. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 , о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим права собственности, прекращении права собственности и погашении записи о регистрации права собственности, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, определении супружеской доли в составе наследства, признании права собственности на недвижимое имущество – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись. 

Копия верна, судья: А.А. Зиннуров

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова