ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

25 июля 2019 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> (далее КУИиЗ) обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое использование земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что КУИиЗ 

<

адрес> в соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. №№ осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с положением «О Комитете по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>», утвержденным постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках контроля, осуществляемого КУИиЗ 

<

адрес>, выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использует без правоустанавливающих документов ФИО1 

Основным принципом земельного законодательства является платность пользования землей - п.п 7 п.1. ст.1 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

ФИО1 в КУИиЗ 

<

адрес> за оформлением договора аренды земельного участка для эксплуатации здания, в соответствии с которым обязана была оплачивать арендную плату, не обращалась.

Учитывая, что в казну 

<

адрес> не поступали платежи в счет оплаты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется факт неосновательного обогащения – сбережения имущества (денежных средств).

Сумма неосновательного обогащения, рассчитанная по методике расчета арендной платы за землю в соответствии с Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, применяемого к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с расчетом, составляет 77969,32 руб.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 77969,32 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8474,15 руб.

В судебном заседании представитель КУИиЗ 

<

адрес> ФИО2 по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ч.2 названной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

В судебном заседании факт неосновательного обогащения ФИО1 нашел свое подтверждение, исходя из следующего.

Согласно п.п. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 03:24:032705:208 по адресу: 

<

адрес>, площадью 117,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение является частью здания, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ здание расположено на земельном участке кадастровый №, площадью 36889 кв.м., кадастровой стоимостью 105 003 800,72 руб., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86443,47 руб.

Целевым назначением земельного участка кадастровый № является размещение административного здания по 

<

адрес>. Участок является неделимым, право собственности или аренды ответчиком не оформлен в установленном законом порядке. 

Таким образом, поскольку пользование землей является платным, ответчик в соответствии с Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, утвержденными Распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, расчет неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком, обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде невыплаченной арендной платы, рассчитанной соответственно доле ответчика на земельный участок.

Представителем истца представлен расчет неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате, тем самым в сбережении арендной платы за пользование земельным участком. 

Плата за землю рассчитывается исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов». 

Кадастровая стоимость земельных участков определена на основании Постановления Правительства РБ от 13.01.2016г. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в 

<

адрес>».

Судом проверен представленный истцом расчет и признан правильным. 

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельным участком, составляет 77969,32 руб.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд считает необходимым также удовлетворить требования истца о взыскании процентов в размере 8474,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

С ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежит взысканию в доход муниципального образования 

<

адрес> государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2793 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> неосновательное обогащения в размере 86443,47 руб., проценты в размере 8474,15 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования 

<

адрес> госпошлину в сумме 2793 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения.

Судья Номогоева З.К. 

Верно: Судья Номогоева З.К. 

Секретарь Цырендашиева Е.Ц. 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.