Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р., 

при секретаре Шариповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/19 по иску ООО «ЖЭУ-66» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с сентября 2015 года по январь 2017 года в сумме 207124 рублей 00 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль 00 копеек.

В обосновании исковых требований в иске указано, что ООО «ЖЭУ-66» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 

<

...> кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>. В связи с образовавшейся за период с сентября 2015 года по январь 2017 года задолженностью по оплате электроэнергии за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. в размере 207 124, 10 рублей. ООО «ЖЭУ-66» было подано заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. 07.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары Самарской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности. 16.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившим от ФИО1 возражением относительно его исполнения. В связи с отменой судебного приказа ООО «ЖЭУ-66» вынуждено обратиться в судебном порядке за защитой своих прав и законных интересов. Обоснованием исковых требований служат следующие доказательства. 01.09.2015 г. между ООО «ЖЭУ-66» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» был заключен договор энергоснабжения № 20-33-6Э, согласно которому расчет по нежилым помещениям производится по нерегулируемому тарифу (коммерческому тарифу). Ответчику ФИО1 в течение длительного времени по ошибке начислялись коммунальные платежи по тарифу жилых помещений, в то время, как объект представлял собой нежилое помещение. В связи с чем, была произведена корректировка начислений за вышеуказанный период и произведено доназначение по уплате платежей по электроэнергии. Размер платежей по электроэнергии за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2015 года по январь 2017 года составил 409883, 97 рублей. В связи с ошибкой плата была начислена по тарифу жилых помещений и составила 202759, 87 рублей. Соответственно разница между фактически потребленной электроэнергией и фактически уплаченной составила 207124, 10 рублей, согласно справки бухгалтерии ООО «ЖЭУ-66» от 19.10.2017 г., с подтверждением указанной суммы задолженности в справке от 10.04.2018 г. Ответчик ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-66» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В суд представлены возражения на исковые требования истца, согласно которым ФИО1 в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, по указанным в возражениях доводам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ-66» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

01.09.2015 г. между ООО «ЖЭУ-66» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» был заключен договор энергоснабжения № 20-33-6Э, согласно которому расчет по нежилым помещениям производится по нерегулируемому тарифу (коммерческому тарифу).

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 

<

...> кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ сродственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными, в том числе в электронной форме с использованием систем, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 в течение длительного времени по ошибке начислялись коммунальные платежи по тарифу жилых помещений, в то время, как объект представлял собой нежилое помещение. В связи с чем, была произведена корректировка начислений за вышеуказанный период и произведено доназначение по уплате платежей по электроэнергии. Размер платежей по электроэнергии за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2015 года по январь 2017 года составил 409883, 97 рублей. В связи с ошибкой плата была начислена по тарифу жилых помещений и составила 202759, 87 рублей. Соответственно разница между фактически потребленной электроэнергией и фактически уплаченной составила 207124, 10 рублей, согласно справки бухгалтерии ООО «ЖЭУ-66» от 19.10.2017 г., с подтверждением указанной суммы задолженности в справке от 10.04.2018 г. 

ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена.

В связи с образовавшейся за период с сентября 2015 года по январь 2017 года задолженностью по оплате электроэнергии за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. в размере 207 124, 10 рублей, ООО «ЖЭУ-66» было подано заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. 

07.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары Самарской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности. 

16.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившим от ФИО1 возражением относительно его исполнения. 

В связи с отменой судебного приказа ООО «ЖЭУ-66» обратилось в судебном порядке за защитой своих прав и законных интересов. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг 

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности в меньшем размере ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по январь 2017 года в сумме 207124, 10 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5271 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-66» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с сентября 2015 года по январь 2017 года в сумме 207124 (двести семь тысяч сто двадцать четыре) рубля 10 (десять) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-66» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2019 г.

Председательствующий Р.Р. Гараева